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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 317.36 pi² (215.29 m²)
Taille du terrain 7 364.67 pi² (684.2 m²)

Remarques du proprio

Belle maison clef en main avec un superbe cachet au coeur de Trois-Pistoles. Rallonge arrière avec grande fenestration et plafond cathédrale pour y aménager votre pièce favorite (style verrière). Grand garage 28'x30' à 2 étages à plafond très haut situé en fond de cours parfait pour de multiples projets. Cour arrière gazonnée avec petit jardin et plate bande fruitière, arbres matures et arbustes.  Secteur tranquille à proximité du parc intergénérationnel et autres services. Grande galerie couverte à l'avant exposée au soleil du matin. Plancher chauffant radiant au rez-de-chaussée et sous-sol. 

La maison comprend 3 chambres à l'étage, mais d'autres pièces dans la maison pourraient être converties en chambre. 

La rallonge est fenestrée presque en totalité avec vue sur la cour arrière. On y retrouve 2 grandes pièces, un bureau-salon aménagé en coin privé pour le télétravail et un superbe gym. Le plancher est fait de fibre de verre, durable et facile d'entretien. 

Deux entrées à l'avant permettent un accès indépendant vers ce qui pourrait être un petit bureau professionnel ou commerce de services au sous-sol. Par le passé l'entrée indépendante servait à un commerce d'esthétique, dans la pièce aménagée on y trouve toujours un lavabo et un bain thérapeutique autoportant. Cette pièce a été transformée temporairement en atelier de création d'art pour la famille et pourrait être convertie à nouveau à toute autre chose. 

Au sous-sol on retrouve une très grande salle familiale pouvant être aménagée de multiples façons. 

La cuisine est spacieuse avec son îlot 5' x4' en frêne torréfié et son petit coin-repas. Salle à manger annexée à la cuisine avec un grand rangement pour les plats de service, boissons et autres.  

La maison bénéficie de 2 salles de bain, une au rez-de-chaussée, incluant lavabo-toilette-douche et l'autre à l'étage incluant lavabo-toilette-bain podium en coin. Les deux salles de bain sont reliées par une chute à linge, et la salle de lavage est annexée à la salle de bain du rez-de-chaussée.  

La section ''cave'' semi-finie accueille la portion utilitaire, établi, rangement, fournaise mazout pour le plancher chauffant, l'aspirateur central et garde-robe de cèdre.  

Quelques meubles sur mesure et lave-vaisselle sont laissés sur place et certains items pourraient être vendus. 

Voisins vraiment très gentils, respectueux et accommodants. Pas de voisin à l'avant, on y retrouve terrain gazonné, jardin communautaire, arbres et arbustes. 

Autres éléments;

  • Galerie en fibre de verre et rampe d'aluminium;
  • Maison non-fumeurs;
  • Plate-bande fruitière composée de framboise, mûre, bleuet, vigne bleue, cassis, groseille, rhubarbe, ciboulette; 
  • Aspirateur central;
  • Accès directement au sous-sol par une porte arrière, aussi porte arrière de la rallonge donnant directement dans la cour; 
  • Beaucoup de rangement;
  • Droit de passage notarié avec le voisin côté Est pour accéder à la cour arrière. Entente conjointe de stationnement avec voisin côté Ouest. Possibilité également de stationner à l'avant.

La propriété a subi une grande cure de rafraîchissement avant d'être mise en vente. La maison a presqu'entièrement été repeinturée de l'intérieur et plusieurs petites réparations et retouches ont été faites. Le toit du garage est refait à neuf. La finition du toit de maison vient d'être refaite (enduit aluminium). Le recouvrement de plancher de la cuisine a été changé également. Tout a été fait pour une vente facile et pour le bonheur de l'acheteur. Plus de 20 ans au même endroit et c'est avec fierté que je veux passer au suivant. 

Raison de la vente : On se loge à neuf. La construction débute à l'automne et nous avons prévu quitter notre résidence actuelle quand la nouvelle maison sera prête, cela est prévu pour la fin mars. En attendant notre sortie, nous sommes disposés à négocier un arrangement qui sera le meilleur compromis pour les deux parties.   

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
269 500 $
Dimensions du bâtiment
1 438.38 pi² (133.63 m²)
Évaluation municipale
211 600 $
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Smart Panel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Liège
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Radiant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Liège
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 28' x 28' (8,53 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

269 500 $

Maison à un étage et demi à vendre

49, rue Père-Nouvel

Trois-Pistoles Bas-Saint-Laurent

N° 1006371

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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