MISE À JOUR: ***OFFRE D'ACHAT SIGNÉE***

*** PRISE DE POSSESSION AOÛT 2022 ***

L'acheteur devient propriétaire dès la signature au Notaire (Décembre-janvier) et prise de possession au maximum août 2022 (Donc négociation de location à faire) Puisqu'on se construit au printemps 2022. 

ÉVALUATION MARCHANDE en main (prenant en considération que la vente est sans garantie légale, compte tenue de l'âge de la maison)

Pour plus de photos, me contacter par courriel au marilyne_page@hotmail.com

Maison centenaire à vendre sur terrain de 1 709,4 mètres carrés (18 400 pieds carrés). Le terrain est zoné agricole, mais îlot déstructuré type 2, ce qui veut dire qu'un agrandissement ou une construction neuve peut se faire si on respecte les marges de recul ainsi que la marge NA01 (voir plan de cadastre #3 295 151 ci-joint, à jour). La localisation de cette maison assure une tranquillité absolue, la CPTAQ ayant rendu sa décision de ne pas permettre autre construction sur les autres lots en façade. Chaque jour, chevreuils et petits gibiers sont présents sans gêne, la localisation est du côté de la rivière Bécancour.

Des travaux ont été réalisés en 2021 afin d'y aménager un espace à aire ouverte au rez-de-chaussée, mettant en valeur les poutres d'origine. L'escalier (non conforme) est d'origine également et mène à l'étage comprenant 1 chambre, 1 walk-in ainsi qu'un espace boudoir pouvant servir à de bureau. On trouve donc au rez-de-chaussée l'entrée principale, menant à un salon chaleureux où le bois est en vedette. Nouveau chauffage d'appoint : poêle au propane. La salle de bain incluant buanderie se trouve dans le corridor d'entrée. L'électricité et la plomberie ont été refaites et mises aux normes en totalité. La cuisine se trouve à l'arrière dans un agrandissement (1 étage).

Sous-sol non fini dans la partie agrandie. La partie avant est un vide sanitaire.

Toiture en tôle et déclin de vinyle refaits dans les années 80 et encore en bon état.

Éléments à revoir dans les 5-10 ans : Porte-patio et fenêtre (soumissionnées à 5 000 $ installées) ainsi que les armoires de cuisines (soumissionnées à environ 3 000 $ installées).

Grange existante à l'arrière de 16 x 24 et coin feu au fond du terrain.

Important : la prise de possession est fixée au maximum à août 2022. Possibilité d'être propriétaire ou de réserver avant cette date en nous offrant de la louer jusqu'en août 2022.

Vous voulez vous évader de la ville sans y compromettre le temps d'accès? L'autoroute 30 se situe à 5 minutes et le pont de Trois-Rivières à 15 minutes. Cette maison vous offre une vue boisée et sans voisins à un paiement nettement inférieur à celui d'un appartement. À qui la chance?

Pour toute visite, veuillez nous contacter d'avance.