4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 016 pi² (187,29 m²)
Taille du terrain 14 080,27 pi² (1 308,10 m²)

Remarques du proprio

Belle victorienne centenaire, entièrement rénovée, parfaite pour famille. Gazebo de 14' x 14', grand BBQ, mobilier comprenant table et 6 chaises, foyer extérieur en acier inclus. Terrain de jeux de pétanques. Arbres matures (mélèzes, pins, sapins, arbres fruitiers, lilas). Possible de faire un grand jardin. La maison est ceinturée d'un balcon couvert sur la moitié de la superficie.

Bénéficie de commerces de proximité tels : Pharmacie, supermarché Métro ouvert 7 jours de 8H00 21H00 caisse populaire, essence et dépanneur à distance de marche. 

N'oublions pas la plage de sable et une très belle Marina.

Accès à une patinoire l'hiver ainsi qu'un sentier de ski de fond et raquette. Terrain de soccer et balle-molle en été. Piste cyclable et sentier pédestre. Le tout à quelques mètres de la maison.

À 10 kilomètres du CLSC Fortierville, ouvert 7 jours semaine, 24 heures par jour avec tous les services médicaux, d'une urgence ainsi qu'un groupe de médecine familiale. 

La maison est à 30 minutes de la ville de Trois-Rivières.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Prix demandé
195 000 $
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118,92 m²)
Évaluation municipale
121 500 $
Orientation de la cour
Nord

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Huile

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' (3,25 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 6" (3,18 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 15' (5,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 13' (3,23 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 9" (2,95 m x 3,28 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 12' 9" (2,03 m x 3,89 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 9" (3,15 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
144,29 $
1 731,47 $
Taxes scolaires
29,95 $
359,44 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Taxes d'eau
18,75 $
225,00 $
Assurances
88,66 $
1 063,92 $
Chauffage
200,00 $
2 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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