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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 9 969 pi² (926.15 m²)

Remarques du proprio

GRAND TERRAIN INTIME - IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!

Très beau duplex en brique neuve, situé à 15 minutes à pieds du Centre-ville!

Grand terrain de près de 10 000 pieds carrés clôturé avec beaux grands arbres matures offrant une belle intimité. Grande cour avant avec aménagement paysager rempli de fleurs et de petits fruits!  

  • Un 4 1/2 au deuxième, revenus annuels de 7 440$;
  • Un 5 1/2 au rez-de-chaussée, revenus annuels de 9 600$;
  • Sous-sol non fini avec accès indépendant, idéal pour atelier, rangement, etc.

Beaucoup de rénovations entre 2010 et 2020:

  • Revêtement extérieur brique et déclin de bois;
  • Fenêtre en PVC;
  • Balcon en fibre de verre et aluminium;
  • Isolation du bâtiment;
  • Planchers de céramique de la cuisine du 260;
  • Membrane élastomère (2006);
  • Chauffage du bâtiment (2009);
  • Salle de bain du 260 (2016),
  • Plusieurs rénovations de finition dans le 260 (2016..);
  • Portes et fenêtres du sous-sol (2017);
  • Ajout d'une margelle et d'une dalle de béton (2017)
  • Borne de recharge pour véhicule électrique (2018);
  • Plomberie du 264 (2020)

         Et plus encore!!

Le duplex est construit à 25 mètres de la rue (très rare) donc super intime. Près d'écoles primaire et secondaire, Marché public, épiceries, hôpital, centre de santé, gym, parc à chien, centre-ville, etc. En face d'une garderie et de l'ancienne usine Swift. Secteur très tranquille!! Très facile à louer et toujours eu d'excellents locataires!

À voir absolument! 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
249 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1938
Dimensions du bâtiment
845.4 pi² (78.54 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
58 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
164 200 $
Année de taxation
2020
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 4' (4,57 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 31' x 27' (9,45 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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249 000 $

Duplex à vendre

N° 919319

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