2
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
10,000 pi² (929.03 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Radiant
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Fournaise
- Poêle
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Bas (6 pieds et moins)
- Non aménagé
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Plomberie
- Salles de bain
- Peinture
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
25' 6" x 25' 6" (7,77 m x 7,77 m)
Béton
Remarques du proprio
Superbe duplex ancestral (patrimonial de la Ville de Drummondville) soigneusement entretenu au fil des années.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment : toiture en membrane élastomère refaite en 2024 (facture à l'appui) et joints de brique restaurés en 2023.
L'immeuble offre deux logements côte à côte sur deux étages, chacun bénéficiant d'un sous-sol d'environ 6 pieds, ainsi que d'un système de chauffage central et de climatisation. Présentement, l'un est propriétaire occupant et l'autre rapporte 14 820 $ annuellement.
À l'extérieur, vous trouverez un garage double isolé d'un étage et demi, équipé d'un élévateur, d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois. Un gazebo entièrement en bois et une grande remise complètent parfaitement l'ensemble.
Situé à proximité de l'hôpital et de la rivière Saint-François, ce duplex se distingue par son vaste terrain bordé d'arbres matures et de verdure, un véritable havre de paix offrant l'impression de la campagne en ville. L'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, et le trottoir en béton estampé ajoute une touche distinctive à la propriété.
Une évaluation agrée à été effectuée en mars 2026.
À l'intérieur :
Le premier logement conserve tout le charme d'antan, harmonieusement combiné avec des commodités modernes : walk-in, salle de lavage avec salle d'eau, et plancher chauffant en céramique dans une salle à manger lumineuse.
Le second logement, de style plus standard, a été entièrement rafraîchi en 2024 : peinture complète et deux salles de bain complètes.
Situé dans un secteur paisible, avec des voisins établis depuis longtemps, ce duplex offre un environnement calme et recherché.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
N. B. : Pour prendre rendez-vous pour une visite ou pour toute autre information sur la propriété.
Me contacter par courriel à pat.laplante64@hotmail.com ou au (450) 278-2566
IMPORTANT :
- La visite du logement principal sur rendez-vous seulement, après avoir fourni une preuve de préapprobation hypothécaire.
- La visite du logement locatif seulement après promesse d'achat acceptée, afin de préserver la quiétude des locataires.
- La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
AGENT IMMOBILIER S'ABSTENIR SVP.