PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN D'UN QUADRUPLEX
AU 10-16, RUE DES ALOUETTES À DRUMMONDVILLE

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Projet de construction à vendre d'un immeuble de 4 logements résidentiels locatifs, situé au 10-16, rue des Alouettes à Drummondville.

À noter qu'un immeuble du même type sera aussi construit au 20-26, rue des Alouettes, si cela peut vous intéresser.

Quadruplex moderne format 4 1/2 bien insonorisé, excellente qualité de construction, situé à proximité des grands axes routiers et des services. Excellent investissement !

Projet "clé en main" qui peut être réalisé dès 2026 par Construction Roy-Proulx Inc.

Le projet inclut la construction d'un immeuble de quatre logements résidentiels locatifs, de quatre cabanons (4 x 8), de six stationnements (incluant l'infrastructure pour les véhicules électriques), du terrassement, de l'asphalte, des bordures et des trottoirs. Le revêtement extérieur sera de briques et de panneaux de fibrociment. Les portes et les fenêtres seront de couleur charbon. L'immeuble sera muni de thermopompes (climatisation et chauffage) dans chaque unité.

Construction neuve faite selon les plans et devis de Triangle Architecture.

Immeuble garanti par la Garantie Construction Résidentielle (GCR) pour 5 ans.

Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de votre choix et d'établir vous-même le prix de vos loyers.

Le terrain sera vendu séparément par Habitations Roy-Proulx Inc. au montant de 180 000 $ + taxes. Les droits de mutation seront donc calculés sur ce montant.

Prix pour la construction de l'immeuble (excluant le terrain) :
Prix excluant les taxes = 876 512 $
Prix incluant les taxes = 1 007 770 $

Potentiel de revenus bruts / année = 70 800 $ pour des loyers de 1 475 $ / mois chacun.

Dépenses estimées = taxes foncières de 7 000 $ / année et assurances de 2 500 $ / année.

N.B. : Vous avez droit à une ristourne de TPS de 36 % si l'acquéreur habite l'un des quatre logements ou de 100 % si ce n'est pas le cas. Pour la TVQ, aucun retour possible considérant que le coût de chaque logement dépasse la limite permise de 225 000 $. Cette ristourne devra être demandée par votre comptable et/ou fiscaliste. Ces informations sont à titre indicatif seulement.