***NOUVEAU PRIX***A qui la chance pour les vacances d'août ou la chasse cet automne? Havre de paix en pleine nature sur le bord de la voie navigable balisée de la rivière St-François, avec possibilité d'installer votre quai privé, vous donnant un accès facile au lac St-Pierre et au fleuve en 10 minutes par bateau. Maison et bâtiments en zone non-inondable selon réglementation actuelle (certificat localisation mai 2025). Oasis de la faune et couchers de soleil spectaculaires. Propriété idéale pour les amateurs d'ornithologie, de nautisme en tous genres, de motoneige, de chasse, de pêche en été comme en hiver avec une rampe de mise à l'eau gratuite à 1 km de la maison. Aucun voisin avant ou arrière.

Le design de la maison a été modifié en 2013 pour en faire une aire ouverte  très fonctionnelle et conviviale, et il a été conçu avec un décor romantique et chaleureux offrant une magnifique vue sur la rivière dans la chambre principale, le salon et la salle à diner qui est assez grande pour asseoir 18 convives. Associée à cette aire ouverte on retrouve la très grande chambre des maîtres avec walk-in, bain et salle de douche attenante avec plancher chauffant, la chambre d'invités de style auberge et le bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Une autre salle de bain avec douche en coin et laveuse-sécheuse vient compléter le tout. Tout y est pour  vivre la sérénité dans le confort, faire du télétravail en mode zen et recevoir confortablement.

La maison est entourée d'une galerie couverte de plus de 100 pieds avec une piscine hors-terre de 15 pieds attenante. Beaucoup de rénovations ont été faites depuis 15 ans avec  des matériaux de qualité, soit: fenêtres neuves, isolation des murs et de l'entretoit, entrée électrique changée et augmentée, couvre-planchers et portes intérieures en chêne, cuisine en cerisier avec îlot 4 x 6 avec comptoir en bloc de boucher, ajout d'un foyer à combustion contrôlée au salon avec soufflerie vers le sous-sol, ascenseur à bois, deux salles de bains refaites, ajout garde-robe de cèdre, ajout de deux thermopompes, entrée et intérieur du garage-hangar en asphalte recyclée, rive consolidée avec un enrochement légal sur clef, fosse septique et champ d'épuration conformes, parement extérieur en cèdre maibec etc. 

Le très grand terrain présente plus de 150 pieds de façade sur la rivière et de multiples plates-bandes fleuries.

Le cabanon, le poulailler et un très grand bâtiment servant de garage, d'atelier et de hangar, pouvant logé un ponton de 22 pieds sur sa remorque, sont des bonus.

Sous-sol fonctionnel de plus de 6 pieds avec entrée extérieure, isolé à l'uréthane avec poêle à bois.

VENTE SANS GARANTIES LÉGALES

Date d'emménagement possible 30 jours après la conclusion d'une entente d'achat.

exclusion: luminaire de cristal de la salle à dîner.

possibilité d'inclure le congélateur, quelques meubles de jardin ou de bureau, tablettes décoratives et les bibliothèques etc.