COUP DE COEUR ASSURÉ NATURE, ESPACE, INTIMITÉ & CONFORT 

Vous rêvez d'espace, de tranquillité, d'un emplacement de choix, d'un accès direct à la nature et d'une possibilité de fermette sur 1.5 acre ?

Cette propriété a tout pour vous séduire !

(Vidéo de drone sur demande)

Maison chaleureuse et lumineuse

• Maison à étage
• 4 chambres
• 2 salles de bain complètes
• 2 salons (agrandissement en 2023)
• 1 cuisine et 1 salle à dîner
• Salle dexercices
• Salle de jeux
• Plafond cathédral
• Foyer au bois
• Thermopompe
• Bureau mezzanine (parfait pour le télétravail)
• Puits de lumière = luminosité exceptionnelle
• Plusieurs rénovations au fil des années (salles de bain, cuisine, sous-sol et agrandissement à la maison)
• Sous-sol complètement fini
• Beaucoup de boiseries
• Système d'alarme avec clavier tactile incluant sonde d'eau et sonde de congélateur
• Isolation vérifiée (rapport d'inspection)

Extérieur exceptionnel

• Immense terrain boisé aménagé de 65 410 pi2 / 1.5 acre offrant une belle intimité (plus grand terrain du domaine Béréli) 
• Ail des bois, thé des bois, plusieurs arbres fruitiers plantés dans les sous-bois (cognassier, vinaigrier, sorbier des oiseaux etc.(faune et flore très abondante)
• Espace jardin
• Terrain délimité par des boisés rendant le tout très intime et à bonne distance des voisins.
• Aménagement paysager avec beaucoup d'investissement
• Immense patio recouvert (440 pi2) parfait pour recevoir famille et amis
• Piscine hors terre avec grand deck (290 pi2) et thermopompe incluant une glissade
• Magnifique espace aménagé pour feu extérieur

Extras qui font la différence

• Garage détaché à étage chauffé et isolé avec mur d'escalade et beaucoup de rangement (2015)
• Magnifique verger de 5000 pi2 (10 pommiers, dont un pommier de + de 25 variétés de pommes, bleuetiers, vignes à raisins, framboisiers noires/jaunes/rouges, gadeliers, grosseillers, cassis, camérisiers, fraisiers, muriers, figuiers, prunier avec + de 10 variétés de prunes, cerisiers, etc.)
• Possibilité de fermette (zone agricole / poules, lapins, chèvres, moutons, etc.)
• Accès direct à plus de 15 km de sentiers entretenus directement à l'arrière de la maison. Parfait pour randonnée pédestre, jogging, vélo, VTT, balade avec le chien et l'hiver avec raquettes, en 4 roues ou motoneige avec ou sans enfant en 3 skis à l'arrière (photo des sentiers sur demande)
• Plus de 80 érables entaillables (plusieurs voisins installent tubulure et cabane)
• Une quantité absolument impressionnante d'oiseaux aux mangeoires extérieures et ce depuis plus de 15 ans (les oiseaux connaissent l'endroit)
• Quartier tranquille, sécuritaire et familial
• Jeux d'enfants et trampoline
• Aucun voisin à l'arrière
• Près du Mont Gleason
• À 3 minutes d'auto de Victoriaville
• Accès rapide aux autoroutes 20 et 55
• Libre immédiatement 

Un parfait équilibre entre nature, accessibilité et où il fait bon vivre !

Une visite vous convaincra, faites vite !

(plusieurs autres photos sur demande)