1171 rue Principale, St-Ferdinand à vendre
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1171 rue Principale, St-Ferdinand à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,110 pi² (103.12 m²)
Taille du terrain 4,071 pi² (378.21 m²)

Remarques du proprio

Rareté ! Splendide maison à étages située en bordure de l'eau offrant une vue à couper le souffle sur le lac William (navigable bateaux à moteur)

Idéal pour les sports nautiques, la pêche, la motoneige, etc. Un vrai coin de paradis situé à seulement 1h de Québec et 2h de Montréal.

La propriété est munie de 3 chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.

Vous serez conquis par sa grande aire ouverte lumineuse et son toit cathédrale comprenant une cuisine complète au goût du jour.

La propriété est clé en main puisqu'elle a récemment été rénovée avec soin.

Possibilité de revenus avec permis de location touristique court terme (CITQ en vigueur)

Offrez-vous la plus belle vue du lac William avec toutes les commodités à proximité.

Vidéo: https://youtu.be/KrS-BzmSR2g

  • Possibilité de vendre meublée.
  • Armoires cuisine + ilot neuf avec comptoir de quartz
  • Terrasse couverte au rez-de-jardin et terrasse couverte avec auvent rétractable au rez-de-chaussée
  • Égout de la municipalité
  • Aqueduc de la municipalité
  • Près d'une épicerie, pharmacie, quincaillerie, école primaire, aréna, parc et marina.
  • Festivités en été organisé par la municipalité
  • Foyer propane au rez-de-chaussée
  • Thermopompe/climatisation (2 sorties)
  • Cours en asphalte 
  • Quai neuf (2024)
  • Spa 6 places avec contrôle à distance (2021)
  • Toiture en bardeaux d'asphalte (2024)
  • Cuisine complètement rénovée (2024)
  • Revêtements de plancher (2024)
  • Peinture fraîche 100% de la maison (2024)
  • Luminaires et encastrées au LED (2024)
  • Ventilateur plafond (3x) (2024)
  • Escaliers sablés et vernis vers le 2ième étage (2024)
  • 2 salles de bain complètes rénovées (2024)
  • 1 salle d'eau complètement rénovée (2024)
  • Peinture neuve sur patio en fibre de verre du rez-de-chaussée (2024)
  • Patio de l'entrée neuf en cèdre (2024)
  • Porte patio dans l'aire ouverte du rez-de-chaussée (2024)
  • Porte d'entrée neuve avec serrure intelligente (2024)
  • Grande fenêtre de cuisine neuve en façade (2024)
  • Échangeur d'air neuf (2024)
  • Porte de garage vitrée neuve vers le lac (2021)
  • Toit plat de porte d'entrée neuf (2024)
  • Pompe de relevage septique  (2024)

*L'évaluation municipale ne prend pas en compte les changements de 2024

Possibilité d'y annexer un garage 8X16 (à re-valider avec la municipalité*)

TPS/TVQ en sus (possibilité d'un remboursement selon la vocation*) 

*Responsabilité de l'acheteur

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
27.5x23.6 pi (8.38x7.19 m)
Évaluation municipale
419 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Ardoise
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle

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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
719 200$
Mes paiements
1 011$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
440,83 $
5 290,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

1171 rue Principale St-Ferdinand Centre-du-Québec

N° 1093296

Bord de l'eau
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