***Offre d'achat acceptée, en cours de réalisation des conditions.***

Un coin de Paradis! Nature, intimité, confort. Charmant havre de paix avec piscine et spa. 

Vous cherchez une maison chaleureuse avec la tranquillité de la nature. Bien située dans un quartier prisé et un environnement boisé et intime, la propriété est à quelques minutes des axes routiers (autoroute 20 et 55). Pharmacie, épicerie-boucher, caisse populaire, garderie et école primaire à proximité. 

Extérieur un coin intime rare :

• Cour avec haie de cèdre de 9 pi, clôturée, plusieurs arbres matures, des fruitiers et d'autres décoratifs, des rosiers, des vignes et plusieurs arbustes

• Stationnement asphalté pour 4 véhicules

• 2 Remises, une grande installée sur pieux et 1 moyenne montée sur une plate-forme en bois

• Grand patio sur pieux avec section sécuritaire pour la piscine chauffée, comprend un coin avec des bancs confortables et du rangement

• Une partie du patio est couverte pour vous permettre de profiter de l'extérieur plus longtemps, très pratique

• Un coin feux de camp pour vos soirées guimauves et saucisses grillées

• Installé sur une dalle de béton avec pieux et drain, un grand gazebo Kelowna en bois avec un coté en baie, des moustiquaires aux quatre côtés, un puit de lumière, des pôles avec rideaux, 2 chauffes-patio pour agrémenter les temps d'hiver.

• On y retrouve un Spa Jacuzzi 5 places qui comprend une chaise longue, chute d'eau et lumières. Tout pour des moments magiques à l'abri des intempéries 

• Piscine hors terre chauffée de 21 pi, possibilité de traiter au sel, l'installation est faite

Intérieur avec des fenêtres abondantes qui vous lient avec la nature :

• Salon - cuisine - salle à manger à aire ouverte

• Armoires en polyester, îlot avec rangement et prise électrique, pratique pour cuisiner

• Plancher de bois franc au rez-de-chaussée, sauf dans la salle de bain et dans la cuisine

• Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée

• Salle de bain avec douche séparée et grand bain

• Fenêtres Fenplast, hotte et échangeur d'air Venmar, thermostat Ouellet

• Sous-sol entièrement aménagé qui comprend 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche, salle de lavage avec rangement

• Le lave-vaisselle de 2015, tous les luminaires, les pôles et les stores sont inclus

Quartier familial et privé :

Tout près d'un parc, de la bibliothèque, des écoles. À Saint-Germain-de-Grantham, la vie de famille est à l'honneur. Des activités, des installations pour tous, un sentier boisé, tout y est pour en profiter.

Très bien entretenu, ce beau bungalow a été construit en 2009, depuis, la même propriétaire. Des rénovations ont été effectuées en 2018. Le drain français a été refait avec isolation et membrane Soprema, de nouvelles fenêtres Vaillancourt au sous-sol et un nouveau chauffe-eau. 

Réservez votre visite dès aujourd'hui! 

819-314-3936 ou 819-314-7124