40, rue des Sables, Victoriaville à vendre
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40, rue des Sables, Victoriaville à vendre
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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,046.54 pi² (190.13 m²)
Taille du terrain 128.74x187.50 pi (39.24x57.15 m)

Remarques du proprio

Située dans un quartier tranquille et sans issue, cette grande maison chaleureuse vous propose de vastes espaces lumineux, parfaite pour votre vie de famille. Elle offre quatre chambres à coucher, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Votre confort est essentiel, tous les étages de la maison sont munis de planchers radiants. Dans chaque pièce, plusieurs espaces de rangement aménagé facilitent votre quotidien. À l'extérieur, profitez d'un immense terrain intime et boisé, piscine et patio pour combler tous vos besoins. Un garage double isolé et aménagé avec plancher chauffant et finition intérieure de 25' x 25' est annexé à la maison.  

  • Piscine de 21 pieds installée en 2021 avec chauffe-eau
  • Accès à une spacieuse terrasse extérieure en fibre de verre par deux portes-patio située dans la salle à manger
  • Escalier central en bois 
  • Grandes pièces lumineuses
  • Bureau fenestré
  • Tous les garde-robes sont aménagés pour optimiser le rangement
  • Plusieurs espaces de rangement supplémentaires se retrouvent sur chaque étage.
  • Deux accès intérieur au garage par le sous-sol et par le rez-de-chaussée.
  • Cour asphaltée pour 8 voitures, aménagement paysager 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Garage double
Prix demandé
634 000 $
Dimensions du bâtiment
31.99x31.99 pi (9.75x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 19' 8" (4,88 m x 6 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 9" (3,66 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' 2" (3,48 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' 3" (5,49 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 2" (3,53 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 6' 10" (2,39 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 6' 12" (2,51 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' 9" (1,91 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 4' 9" (1,08 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' 9" (2,49 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 12" (3,38 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 6' 10" (3,84 m x 2,09 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 13' 2" (4,39 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 4' 4" (2,24 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 5' 12" (1,51 m x 1,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 9' 11" (3,03 m x 3,03 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 6" x 16' 12" (8,08 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 6' 1" (3,43 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
507 200$
Mes paiements
713$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
356,20 $
4 274,46 $
Taxes scolaires
17,87 $
214,43 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
61,67 $
740,00 $
Chauffage
216,67 $
2 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

634 000 $

Maison 2 étages à vendre

40, rue des Sables Victoriaville Centre-du-Québec

N° 1084096

Garage double
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Téléphone
819-350-3909

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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