480, rang Saint-Placide Sud Baie-St-Paul Charlevoix
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Grand terrain boisé et intime avec vue sur les montagnes, à 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, 25 minutes du Massif de Charlevoix et 1 h 15 de Québec. Situé sur un rang asphalté, déneigé et électrifié. Zone blanche, sans voisin à proximité. Un équilibre parfait entre nature et accessibilité!
Superficie boisée d'environ 90 000 pi², comprenant un plateau constructible d'environ 40 000 pi², idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un chalet (voir photos pour projection faite par des arpenteurs).
Une servitude d'Hydro-Québec traverse une portion du terrain (pylônes). Cette zone est dégagée, couverte de bleuets sauvages et comprend une sablière (pit de sable) pour vos futurs travaux! Différents aménagements peuvent être possibles dans la servitude (ex. chemin d'accès, stationnement, plantations agricoles).
L'électricité est disponible sur le rang, vous pourrez contacter Hydro-Québec pour le raccordement.
Forêt mixte, composée principalement d'épinettes, sapins, bouleaux, pins et érables.
Un sentier délimite le terrain et facilite l'accès à toutes les sections.
Rôle d'évaluation foncière à venir.
Lot no : 6 674 220
Superficie : 187 310 pi²
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