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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

-DUPLEX CLÉ EN MAIN AU COEUR DE POINTE-AU-PIC ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. 

-LOCATAIRES STABLES: Bail 1er étage fin juillet 2022, 2e étage bail juillet 2023.

-PRÈS DE PLUSIEURS SITES D'INTÉRÊTS À PIED: (Casino de Charlevoix, le Manoir Richelieu, piste cyclable, musée de Pointe-au-Pic, Cégep de Charlevoix, golf, restaurants.

-TERRAIN AMÉNAGÉ, VÉGÉTALISÉ ET CLÔTURÉ INTIME: coin jardin, cabanon 8x10 pour les 2 locataires partagés, terrain aménagé avant et arrière avec vivaces. 10 stationnements pour les 2 appartements à 2 entrées par Coteau-sur-Mer ou Bellevue. Secteur paisible, 

EXTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE: 

- Toiture en tôle refaite vers 2010.

- Toutes les portes, fenêtres & la porte de garage sont neuves de 2017, 2 verres avec argon de Lorendo Portes et fenêtres.

-Sous-sol en béton coulé de 6 pieds, accessible par le logement du rez-de-chaussée, en béton coulé, très propre et sert de rangement. 

-1 sortie d'eau extérieure et 2 prises électriques extérieures. 

INTÉRIEUR DE L'IMMEUBLE: (tous les travaux suivants ont été faits durant les 3 dernières années)

-Insonorisation supérieure entre le 1er étage et le rez-de-chaussée au SONOPAN.

-Plomberie refaite à neuf à partir de l'entrée d'Eau en PEX.

-2 panneaux électriques 100 ampères à fusibles en très bonne conformité avec les assurances et papier à l'appui de la validation de la visite d'un maître électricien.

-Tous les revêtements de sols ont été refaits (bois franc, porcelaine, céramique et bois flottant industriel)

-Toutes les cuisines ont été refaites à neuf avec porcelaine beaucoup de rangement.

-Les salles de bain ont été refaites au 2e étage et rez-de-chaussée, bain-douche dans les 2 appartements. 

Chaque logement à son propre compteur électrique, tous loués non chauffés et non éclairés.

-2 entrées d'eaux séparées pour chaque logement avec 2 chauffe-eau changés en 2018.

-Chaque logement à une entrée laveuse/sécheuse + lave-vaisselle.

DESCRIPTION DES LOYERS: 

LOYER DU REZ-DE-CHAUSSÉE 215 CÔTE BELLEVUE:  4 ½ 810 pi2, loué 619 $/mois non chauffé/non éclairé, bail jusqu'en juillet 2022: 

2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 salle de lavage, 1 cuisine, 1 sous-sol non aménagé de 6 pieds.

LOYER DU 2E ÉTAGE 225 CÔTE BELLEVUE:  4 ½ 810 pi2, loué 629 $/mois non chauffé/non éclairé, bail jusqu'en juillet 2023:

2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine, 1 boudoir.

La vente est faîte sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1941
Dimensions du bâtiment
1 620 pi² (150.5 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
10
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
9 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
102 800 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pilotis

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 30' (8,23 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 30' (8,23 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

195 000 $

Duplex à vendre

N° 964620

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