Bienvenue au 830 rue Richelieu.

Dans le Secteur de Pointe-au-Pic, à 1 km du Casino de Charlevoix, cette propriété est située sur une jolie rue animée, sans être bruyante et centrale: Restaurants, auberges, Centre d'études collégiales en Charlevoix, points de services Caisse populaire, Poste Canada, etc.). Sans voisin arrière et face au Saint-Laurent, elle offre un des plus beaux points de vue sur la baie et le fleuve.

La maison a 4 niveaux:

- Le rez-de-chaussée comporte, dans la partie avant, la salle à manger et une chambre (ou bureau) et dans la partie arrière, la cuisine jouxtée d’une véranda vitrée ainsi qu’une grande chambre (des maîtres) également agrémentée d'une véranda vitrée.

- Les deux étages supérieurs présentent chacun 4 chambres. Ces 8 chambres sont très bien insonorisées (plancher et murs). De ces chambres, 4 offrent une vue sur le St-Laurent – les autres sur la rue Richelieu. Toutes les chambres sont meublées et la literie est incluse.

- Au premier étage, un balcon donne accès à la rue Richelieu par un escalier. Il est donc possible de subdiviser la maison en 2 ou en 3 logements, chacun pouvant avoir une entrée privée.

- L’étage sous le rez-de-chaussée est directement accessible au niveau de la cour arrière (espace pouvant accueillir dix autos), coté fleuve. On y trouve une salle de bain, une salle de lavage et l’espace est habitable sans problème.

L’immeuble se prête à de nombreux usages: Couette & Café, hébergement  spécialisé, restaurant-terrasse ou salle multifonctionnelle du côté du St-Laurent. Possibilité de permis d’alcool.

En ajoutant le logement du bas qui donne directement sur la cour, l’immeuble offre donc la possibilité de 4 logements indépendants.

Entre autres qualités, sa construction est solide, l'escalier intérieur est de qualité et des plus jolis  et sa fenestration permet un éclairage naturel apprécié.

Deux évaluations professionnelles ont estimé la valeur de cet immeuble à 330 000$.

PRIX DEMANDÉ:  289 000$

Pour communiquer avec moi : rés. 418-654-9347 et bur. 418-644-0558