Bungalow de Campagne ***

Disponible dès maintenant, cette maison construite en 1971 n'a eu qu'un seul propriétaire. Bien située, secteur paisible, aucun voisin à l'arrière! Bordée d'un ruisseau qui sépare du voisin. Très belle vue, immense terrain (40000 pieds carrés) pour une famille qui recherche la sécurité!!!

Dispose de 3 chambres à coucher au Rez-de-chaussée, salle de bain, grand salon et cuisine/salle à manger. Le sous-sol, entièrement ouvert, prêt à être aménagé, rénové selon vous goûts personnels. Poêle à bois fonctionnel et conforme. 

Le potentiel est énorme. Prête à recevoir une famille, ou un investisseur, un contracteur qui veut faire un Flip immobilier.

Ce que nous avons fait avant de mettre en vente :

* Puits Atrésien neuf, incluant la pompe    (Décembre 2023)

* Réservoir à Eau chaude neuve 60 Gallons       (Décembre 2023)

* Arpentage, piquetage du terrain, relocalisation des lignes avec CPTAQ et toujours en processus que nous assurons jusqu`à la fin. (Débuté décembre 2023 avec Ecce Terra St-Joseph-de-Beauce)

* Vérification du panneau électrique, et conforme. (Décembre 2023)

* Plomberie refaite (janvier 2024)

* Nettoyage complet de la maison

Ce qui a été fait au cours des dernières années :

* Le salon       (Vinyle, peinture et moulure 2022)

* Toiture                (automne 2016)

* Thermopompe           (2017)

* Fosse Septique Bionest (2017) avec entretien Premier Tech annuellement. (Fait octobre 2023)

* Champs d'épuration    (2017)

* Cheminée         (2017)

Les inclus :

Les stores, 2 ventilateurs plafonnier (chambre 2 et cuisine), thermopompe, poêle à bois et bois de chauffage (environ 3 cordes + petit bois d'allumage), cabanon extérieur (10 x 10) et le garage en tôle grise (24 X12).

***** VENDEUR inscrit à la LNNTE, donc agents immobiliers s'abstenir!!