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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain 41 775 pi² (3 881.02 m²)

Remarques du proprio

Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve et les montagnes de Charlevoix, sur près de 100 km de long.

Maison 3 étages surélevée avec un rez-de-jardin, tout fenestré côté fleuve.

Galeries, dont une de 42 pieds face au fleuve.

Terrain bordant le fleuve.

Maison avec un cachet unique.

Reconstruite au complet en 2002 (tout l'intérieur, un agrandissement, la fenestration, l'électricité, la plomberie, l'isolation, le chauffage, les fondations, etc.).

Améliorations architecturales de l'extérieur en 2008 (cheminée en pierre, 11 colonnes en pierre et bois, galeries).

Venez vivre au rythme du fleuve, de son énergie, de ses marées, de ses glaces et des oiseaux migrateurs.

 

DÉTAILS:

Surface habitable 2500 pieds carrés.

2 salles de bain (à l'étage & au rez-de-jardin).

1 salle d'eau au rez-de-chaussée.

Chambre des maîtres avec balcon et porte patio côté fleuve. 

Toutes les pièces de l'aire ouverte offrent une vue panoramique sur le fleuve (cuisine, salle à manger, séjour, salon).

Plafond cathédral dans la cuisine et salle à manger décoré par d'anciennes poutres en bois.

Foyer au propane avec manteau en pierre (2014).

Le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec des plafonds de 9 pieds. Complètement fenestré côté fleuve, grande aire ouverte et possibilité d'une 4e chambre.

 

LES GALERIES :

3 galeries (au sud, à l'ouest et face au fleuve).

Galeries en structure d'acier recouverte de bois.

Rampe en fer forgé faite par un forgeron artisan.

Galerie ouest avec un toit.

 

LE TERRAIN:

41775 pieds carrés.

Entrée directement sur la route 132.

Le terrain bordant le fleuve est protégé de l'érosion par un roc naturel.

Une descente au fleuve (pour kayak, etc.).

 

AUTRES INFOS:

Les toitures refaites en 2017 avec fixations pour grands vents.

Grand cabanon.

Marina publique de Berthier-sur-Mer avec tous les services.

À 10 minutes de la ville de Montmagny.

Tous les services :

Centre commercial, épicerie, hôpital régional, clinique santé dentaire, pharmacie, soins personnels, services financiers, culture, loisirs, cinéma, marché publique avec producteurs locaux, commerces de proximité, librairie, restos, café, écoles (primaire, secondaire), bibliothèque, sport, piscine extérieure, patinoire, etc.

Accès direct à l'autoroute 20.

À 35 minutes de Québec.

Inclus:  Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Des meubles peuvent être vendus à part.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
739 000 $
Dimensions du bâtiment
40x25 pi (12.19x7.62 m)
Évaluation municipale
466 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' (4,47 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 14' (4,42 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Inférieur
Dimensions : 39' x 14' (11,89 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'entraînement
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

739 000 $

Maison 2 étages à vendre

425, boulevard Blais Est (rte132)

Berthier-Sur-Mer Chaudière-Appalaches

N° 953446

Vue sur le fleuve
Contactez le propriétaire
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