Immeuble à revenu (16 680 $ / an) situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville de Montmagny.

Immeuble à revenu offrant deux logements au goût du jour avec un rendement financier intéressant. Évaluation municipale actuelle de 159 100 $ et évaluation agréée demandée par la Caisse en 2014 stipulant une valeur marchande à ce moment de 155 000 $. Vendeurs pouvant faciliter en partie l'obtention du financement pour l'achat!

Principales caractéristiques locatives

- Un logement 5 ½ au rez-de-chaussée, loué chauffé/éclairé, avec verrière, balcon et terrasse extérieure 

- Un logement 4 ½ à l'étage, loué chauffé/éclairé et semi-meublé (four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous achetés neufs en 2015 et toujours dans le même état) 

- Le montant du loyer des baux en vigueur s'élève à 16 680 $ annuellement pour la période du 1er juillet 2019 au 30 juin 2020

- Locataires stables et admis à la suite d'enquêtes complètes de la CORPIQ (crédit, plumitif criminel, références locatives et d'emploi, etc.) 

- Remise servant de rangement pour les locataires 

- Sous-sol isolé avec plancher en béton dont les droits d'accès appartiennent au propriétaire

Principales caractéristiques de l'immeuble

- Situé au centre-ville de Montmagny à proximité de tous les services 

- Terrain de 422 mètres carrés nécessitant peu d'entretien 

- Avec services municipaux 

- Chauffage à l'électricité / deux compteurs électriques indépendants 

- Sortie de cave extérieure 

Plusieurs travaux d'amélioration et d'entretien effectués depuis 2015 :

2015

• Rénovations «importantes» du 4 ½ (plancher, plafond, cuisine, salle de bain)
• Transformation du 4 ½ d'un logement non meublé à semi-meublé au moyen de l'achat d'électroménagers (four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse)
• Réfection de la partie de la toiture en bardeaux d'asphalte
• Isolation complète des murs extérieurs du sous-sol à l'uréthane giclé

2016

• Réparation d'une partie de la toiture en tôle à des fins d'étanchéité du contour de la cheminée 

2017

• Réfection de l'entrée d'eau
• Solidification de l'escalier permettant l'accès au 4 ½ (remplacement de bois et dalle de béton)

2018

• Peinture des patios, balcons et escaliers extérieurs