Quadruplex à vendre: Opportunité d'investissement à Saint-Agapit!

*Prise de possession possible à partir de janvier 2026.

Immeuble bien entretenu, situé dans un secteur tranquille et recherché, idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu stable et dune propriété sans tracas.

Adresse : 1162, rue Croteau, Saint-Agapit, G0S 1Z0

 
Caractéristiques de l'immeuble:

Année de construction : 2010
Superficie du bâtiment : 40 pi x 52 pi
Superficie du terrain : 9400 pieds carrés
Configuration : 4 logements de 4 ½
Stationnements : 8 (2 par appartement)
Chauffage : plinthes électriques aux frais des locataires
 
Revenus

Revenus annuels actuels : 40 068 $
Revenus projetés au 1er juillet 2026 : 42 472 $
 
Dépenses annuelles

Taxes municipales (2025) : 6 326 $
Taxes scolaires (jusqu'au 30 juin 2026) : 352 $
Assurances : 1 549 $
Déneigement : 1 015 $
Entretien du terrain (tonte de pelouse) : 800 $
 
Points forts

Immeuble très bien géré (2e propriétaire depuis 2014).
Aucune période d'inoccupation depuis l'acquisition.
Cabanon avec section individuelle pour chaque logement.
Secteur paisible sur une rue peu passante.
À proximité de toutes les commodités : école, parc, épicerie, pharmacie, banque, autoroute, etc.
Immeuble non-fumeur.

Un investissement clé en main offrant un excellent rendement et une tranquillité d'esprit.

Important : Visite sur présentation d'une préapprobation de financement et offre d'achat acceptée.

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