353 chemin du Tour du Lac Trois-Saumons, St-Aubert à vendre
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353 chemin du Tour du Lac Trois-Saumons, St-Aubert à vendre
;
950 000 $
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Maison à un étage et demi à vendre

353 chemin du Tour du Lac Trois-Saumons St-Aubert Chaudière-Appalaches

N° 1093931

Avec terre à bois
Visite libre – Dimanche 6 avril
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Téléphone
418-571-3082
418-580-3211

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 502 pi² (232.44 m²)
Taille du terrain 981 582.52 pi² (91 192 m²)

Visite libre

Dimanche 6 avril 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Propriété unique sur une terre à bois (91192 m2) et en milieu de villégiature très prisé (Lac Trois-Saumons). Ses aires de vie sont vastes, lumineuses et ouvertes sur la nature.

Construction récente qui a de la personnalité : 

  • Plafonds cathédrales et structure de bois apparente (Art Massif)
  • Fenêtres abondantes : une connexion permanente avec la nature
  • Lustres extérieurs, gardes et rampes par Étienne Guay, forgeron d'art
  • Poêle à bois Royal Bélanger (110 ans) comme chauffage d'appoint
  • Lampes à l'huile suspendues à la salle à manger
  • Verrière lumineuse ajoutée en 2019 
  • Très grande chambre des maîtres à la mezzanine

Matériaux de construction de qualité supérieure :

  • Fenêtres triple vitrage
  • Comptoirs de granit, quartz et érable
  • Planchers (sous-sol et rez-de-chaussée) en céramique et chauffants (eau ou électricité)
  • Plancher de la mezzanine en érable et céramique
  • Toiture en tôle émaillée
  • Canexel 

Autres bâtiments à proximité : 

  • Garage (2022) - 24' x 22'
    • Porte 12' x 10' 
    • Entretoit de 10' x 22', accès arrière (pour entreposage) 
  • Gazebo (2024) - 12' x 12' 
    • Vitraux
    • Finition intérieure de qualité
  • Abri à bois et outils de jardin
  • Conteneur (cabanon) avec appentis pour véhicule d'entretien

Terrain patrimonial entretenu avec sagesse

  • Boisé mature et relève prospère (érables, merisiers, cèdres et résineux)
  • Lac aux Canards et son petit quai pour une halte repos au coeur de la forêt
  • Aucun voisin à proximité
  • Piste de ski de fond passant dans la cour arrière
  • Plage publique à proximité (1,5 km)

Région Côte du sud : vivante, prospère et accueillante!  Beaucoup de producteurs locaux pour garnir le garde-manger, le dynamique Village de Saint-Jean-Port-Joli à proximité,  beaucoup d'opportunités pour amateurs de plein air. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
950 000 $
Dimensions du bâtiment
30x30 pi (9.14x9.14 m)
Évaluation municipale
639 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 24' (1,22 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 24' (9,14 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 19' (5,49 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 21' 1" (2,67 m x 6,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 5' (1,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

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10 ans
15 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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2 ans
3 ans
4 ans
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6 ans
7 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
760 000$
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1 069$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
382,33 $
4 588,00 $
Taxes scolaires
27,08 $
325,00 $
Électricité
350,00 $
4 200,00 $
Assurances
62,50 $
750,00 $
Total des dépenses connues
821,91 $
9 862,92 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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