À VENDRE 3-plex clé en main avec plusieurs configurations possibles pour proprio/occupant.
Revenus prévus (2026-27) : 33 180$ non-chauffé non-éclairé
Baux de première année garantis par le propriétaire de 33 180$.

À noter : Visites et discussions réservées aux acheteurs préapprouvés par institution financière. Vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur. Prise de possession flexible.

Bien entretenu. Plus de 107 000 $ investis depuis 2020 par le propriétaire-occupant et utilisé comme Airbnb de 2020-25. Sans fumée, sans animaux. Voir la déclaration du vendeur pour une liste des rénovations et des améliorations.
Aménagement actuel 3 unités
5,5 (grande) : 3 chambres sur 2 étages, plafonds de 9 pieds au RDC, thermopompe double à 4 têtes (2025).
5,5 (petit) : 2 chambres + bureau, cuisinette, grande salle de bain/buanderie
3,5 : les plus grandes pièces, thermopompe à 3 têtes (2022 et 2025), chambre principale reçoit lit king et 2 grandes tables de nuit
Option propriétaire-occupant : vivre gratuitement avec un revenu pouvant atteindre 22 560$ / an.
Reconfigurations optionnelles (le vendeur peut les réaliser avant la prise de possession)
2-plex/bi-génération (8,5 + 5,5) : revenus de 10 320$ à 18 000$
2-plex/bi-génération (7,5 + 5,5) : revenus de 11 580$ à 16 900$
Maison complète de 15 pièces : Airbnb 40 000$+

Caractéristiques
4 places de stationnement asphaltées hors rue
Salle utilitaire/atelier chauffée de 200 pieds carrés
Deux remises (1 indépendante + 1 fermée)
Arrière-cour privée, nécessitant peu d'entretien.
Taxes municipales inférieures à 1 800$ / an si occupée par le propriétaire comme maison unifamiliale.
Contactez-moi par courriel et nous pourrons organiser une rencontre par téléphone ou via Facetime si vous avez déjà une preuve de financement.

Je suis prêt à prendre ma préretraite. :) Qui veut prendre les rênes de ce projet très rentable et presque clé en main ?

Au plaisir

Steven

steven.nelson@elul.ulaval.ca

581-446-0495