Magnifique terre à bois mature peuplée de pins, épinettes et érables à vendre à proximité des grands centre urbains !

Située à St-Gervais, dans le 2e Rang est, à environ 30 minutes de Lévis et 45 minutes du pont Pierre Laporte et accessible à l'année par une route asphaltée.

Cet endroit très paisible en campagne et à proximité de Lévis et Québec offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent un lieu tranquille, avec de l'espace en nature pour les activités de plein air, rouler en 4 roues ou en motoneige, couper le bois, entretenir une plantation et chasser (chevreuil). Le côté nord du terrain offre une très belle vue panoramique de Québec jusqu'au Mont St-Anne et les belles prairies de St-Gervais. Un chemin forestier circule sur la terre sur la quasi-totalité de la longueur du nord au sud.

Ce terrain offre également de belles opportunités à ceux qui exploitent la forêt puisqu'une bonne partie de la plantation est mature (55 ans) et exploitable avec une bonne quantité de pins rouge utilisables pour des poteaux électriques. Sous le peuplement de pins rouges est également amorcé une repousse d'érable à sucre qui est très bien engagée. Développer une petite érablière à moyen long terme est envisageable.

La plantation d'épinette âgée de 25 ans est en croissance. Une première éclaircie sera nécessaire à court terme selon le plan d'aménagement. 

En détail, Les lots sont boisés des peuplements suivants. Il y a très peu de milieu humide et l'irrigation du terrain se fait naturellement (voir photo aérienne numérotée).

·        Peuplements 001, 003 : Plantation épinette blanches, âge 55 ans, Superficie approx : 1.9 ha

·        Peuplement 002, 007, 010 : Aulnaie, âge 25 ans, Superficie approx : 4.4 ha

·        Peuplement 004 : Plantation pin rouge, âge 55 ans, Superficie approx. : 5.5 ha

·        Peuplement 005 : Érablière rouge, âge 45 ans, Superficie approx. : 5.6 ha

·        Peuplement 006, 008, 009, 012 : Plantation épinette, âge 25 ans, Superficie approx. : 16.8 ha

·        Peuplement 011 : Peupleraie Tremble et bouleau, âge 35 ans, superficie approx : 0.7 ha

·        Peuplement 013 : Pressière avec sapin, âge 45 ans, superficie approx : 1.5 ha

Un petit ruisseau circule de l'ouest vers l'est.

Une ligne électrique est disponible à proximité du terrain.

Ce terrain se situe en Zone 105A du règlement de zonage de la municipalité de St-Gervais. Voir le lien suivant pour la règlementation applicable. https://saint-gervais.ca/reglements-municipaux/

Plan d'aménagement forestier: Un plan réalisé en 2017 est disponible.

Coordonnées GPS : 46.74044811367062, -70.79140249306865  (copier / coller ces coordonnées dans google maps pour les directions)

Incluant deux lots : 3197689 et 3197691 (ne peuvent pas être vendus séparément) 

Superficie totale : 41 ha (101 acres)