4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 148 pi² (199,56 m²)
Taille du terrain 892,5 m² (9 606,79 pi²)

Remarques du proprio

Superbe propriété avec garage excavé, construction Serge Pouliot, Novoclimat

(PS: il n'y a pas de pancarte "À Vendre" devant la maison)

Description générale:

Spacieux cottage de qualité supérieure sur un magnifique terrain de 10 000 pieds carrés sans voisin à l'arrière. Le terrain est clôturé et bordé de haies de cèdres de 8 pieds. L'aménagement paysager a été réalisé par des professionnels et comprend plates-bandes, gazon, patio au sol en pavé uni, gazebo avec spa (6 personnes), piscine creusée (14' X 28', système au sel), chauffée/éclairée et cabanon. Le terrain est bordé par un ruisseau. Le garage est excavé.

L'allée donnant accès au garage (attaché et excavé) est en pavé uni et permet de garer facilement trois voitures.

Un seul propriétaire (non-fumeur) depuis la construction en 2008. La résidence est également climatisée par une thermopompe à deux têtes (une au RDC et une à l'étage).

La propriété est située dans un quartier paisible (rue en cul-de-sac); près d'une école primaire, d'une garderie, d'un aréna et de la piste cyclable de Chaudière-Appalaches. À seulement 10 minutes de Lévis et à 20 minutes des ponts.

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée en céramique avec garde-robe et accès au garage. Salon avec foyer au propane. Grande cuisine avec beaucoup d'armoires et comptoir lunch. Salle à manger avec porte jardin donnant accès à un patio surélevé en béton de 14' X 16'. La salle d'eau fait office également de salle de lavage.

2e étage:

Chambre des maîtres avec walk-in. Grande salle de bain avec deux lavabos, bain podium thérapeutique et douche indépendante en céramique. Deux grandes chambres pouvant également faire office de bureau. L'une d'entre elles comprend un lit placard (''queen size'').

Sous-sol:

Grande salle familiale, une chambre avec walk-in en pin, un grand garde-robe de cèdre, un hall communicant avec le garage et une salle de bain avec douche en céramique, sauna infrarouge et sauna vapeur.

Une visite vous convaincra.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
45x34 pi (13,72x10,36 m)
Évaluation municipale
426 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Porte jumelle & jardin

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 6" (4,11 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 1" (3 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 1" x 13' (4,29 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 8' 7" (2,49 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 15' 4" (4,67 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 15' 7" (4,47 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 4" (3,89 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 13' (3,53 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' 8" (1,52 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 22' (4,72 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 12' 10" (3,33 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 7' 6" (1,6 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 7' 3" (4,04 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 15' 3" (5,94 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 5' 11" (2,03 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
279,96 $
3 359,57 $
Taxes scolaires
80,46 $
965,58 $
Électricité
298,23 $
3 578,79 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 786958

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