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Taille du terrain 5 057 961.52 pi² (469 900 m²)

Remarques du proprio

Terre agricole de 116 acres et maison ancestrale situées dans le rang 1 Est à St-Odilon-de-Cranbourne.

Le lot fait 346 m de largeur par 1212 m de profondeur et comprend une érablière comptant environ 2500 entailles.

La majeure partie de la propriété est occupée par une forêt mixte (conifères / feuillus) arrivée à pleine maturité et pouvant être exploitée immédiatement pour produire du bois de sciage et de chauffage.

On y retrouve une prairie entièrement défrichée et cultivable d'environ 25 acres.

Le terrain offre un cadre idéal pour la chasse et le plein-air. 

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L'emplacement se trouve à moins d'une heure de la ville de Québec, à mi-chemin entre les municipalités de St-Joseph-de-Beauce et de Lac Etchemin (activités nautiques). On peut rejoindre la station de ski du Mont Orignal (Standon) et le Club de golf Dorchester (Frampton) en seulement 15 minutes de voiture. Du sommet de l'érablière, à plus de 400 mètres d'altitude, on a une vue imprenable sur les collines et le paysage agricole environnant.

Le bâtiment est une maison traditionnelle québécoise en bois de type ''colonisation'', avec cuisine d'été. Sa construction remonte à 1881 et elle est inscrite à la liste des bâtiments domestiques d'intérêt patrimonial de la MRC Robert-Cliche. Ses composantes architecturales ont été peu modifiée au cours du temps. Le bâtiment est fait de pièce sur pièce et repose toujours sur ses fondations originales composées de pierres (moellons) empilées. L'intérieur a conservé ses divisions et finis originaux (planchers, murs et plafonds). La maison nécessite des rénovations importantes et offre un beau potentiel pour l'acheteur passionné qui aurait comme projet de la restaurer et de lui redonner son charme d'antan.

La maison repose sur une parcelle de terrain divisée et indépendante d'une superficie totale de 3 587 mètres carrés (76 mètres de façade) et comprise dans la propriété de 116 acres. Ce lot et son immeuble peuvent, selon les besoins, être exclus de la transaction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
360 000 $
Précisions
Prix réduit
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
136 300 $
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
161 700 $
Année de taxation
2019

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • ruisseau / rivière
  • à flanc de montagne
  • semi boisé

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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360 000 $

Terre agricole à vendre

N° 885339

Prix réduit
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