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5 chambres
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 1,400 pi² (130.06 m²)
Taille du terrain 6,923,347.18 pi² (643,200 m²)

Remarques du proprio

avec terre à bois de 64,3 ha NOUVEAU PRIX

Plantation d'épinettes de 22,3 ha (35 ans) et feuillus dans les extrémités des lots avec une charmante maison ancestrale à Saint-Sylvestre de Lotbinière, située à 45 minutes de Québec et à 20 minutes de Sainte-Marie-de-Beauce. 

Consultez l'annonce 750069 pour découvrir la terre à bois.

Grande terre à bois de 64,3 ha constituée de divers peuplements forestiers, dont une plantation d'épinettes de 30-40 ans de 22,3 ha, une forêt mélangée de sapins, bouleaux blancs, merisiers, cèdres, ainsi que trois jeunes érablières inexploitées.

Terrain idéal pour la chasse aux petits et gros gibiers (chevreuil et orignal) avec quatre caches déjà opérationnelles. Deux rivières traversent la propriété et offrent un potentiel de pêche à la petite truite. 

Maison conviviale d'un étage et demi habitable à l'année. Transférée d'une génération à l'autre et rénovée au fil du temps. Fenestration en PVC offrant une belle visibilité sur la nature environnante. Cinq chambres à coucher avec rangement. Entrée indépendante pour le sous-sol.

Le terrain de la maison, d'une superficie de 0,5 ha, est aménagé et entouré d'érables. Un grand jardin et des plates-bandes combleront les pouces verts. Un lac privé clôturé pour l'ensemencement de truites est situé à proximité. 

Un garage, conçu pour entreposer de la machinerie, dispose d'un atelier isolé et chauffé avec une porte de 10 pieds. Pour de l'entreposage supplémentaire, on y trouve aussi deux conteneurs et un abri pour le bois de chauffage.

Possibilité équipement forestier à discuter (non inclus). 

Propriété délimitée au Sud-Ouest par la rivière Filker et au Nord-Est par un piquetage réalisé en 2012. Plan d'aménagement forestier émis en 2012.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec terre à bois
Prix demandé
397 000 $
Dimensions du bâtiment
875 pi² (81.29 m²)
Évaluation municipale
254 600 $
Année de construction
1845

Parement extérieur:

  • Acier
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Congélateur
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

397 000 $

Maison de campagne à vendre

150, rang Sainte-Catherine

St-Sylvestre Chaudière-Appalaches

N° 747264

Avec terre à bois
Contactez le propriétaire
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