Taille du terrain 64,3 hectares (6 921 194,42 pi²)

Remarques du proprio

Boisé 64,3 ha = plantation d'épinettes de 22,3 ha (35 ans) et feuillus aux extrémités des lots avec une charmante maison ancestrale à Saint-Sylvestre de Lotbinière, située à 45 minutes de Québec et à 20 minutes de Sainte-Marie-de-Beauce. 

Grande terre à bois de 64,3 ha constituée de divers peuplements forestiers, dont une plantation d'épinettes de 30-40 ans de 22,3 ha, une forêt mélangée de sapins, bouleaux blancs, merisiers, cèdres, ainsi que trois jeunes érablières inexploitées.

Terrain idéal pour la chasse aux petits et gros gibiers (chevreuil et orignal) avec quatre caches déjà opérationnelles. Deux rivières traversent la propriété et offrent un potentiel de pêche à la petite truite.  

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Une maison conviviale d'un étage et demi habitable à l'année. Transférée d'une génération à l'autre et rénovée au fil du temps. Fenestration en PVC offrant une belle visibilité sur la nature environnante. Cinq chambres à coucher avec rangement. Entrée indépendante pour le sous-sol.

Le terrain de la maison, d'une superficie de 0,5 ha, est aménagé et entouré d'érables. Un grand jardin et des plates-bandes combleront les pouces verts. Un lac privé clôturé pour l'ensemencement de truites est situé à proximité. 

Un garage, conçu pour entreposer de la machinerie, dispose d'un atelier isolé et chauffé avec une porte de 10 pieds. Pour de l'entreposage supplémentaire, on y trouve aussi deux conteneurs et un abri pour le bois de chauffage.

Possibilité équipement forestier à discuter (non inclus). 

Propriété délimitée au Sud-Ouest par la rivière Filker et au Nord-Est par un piquetage réalisé en 2012. Plan d'aménagement forestier émis en 2012.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
397 000 $
Précisions
Nouveau prix
Évaluation municipale
254 600 $
Année de l'évaluation municipale
2013
Évaluation municipale du terrain
254 600 $
Année de taxation
2015

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • fosse septique
  • ruisseau / rivière

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
210,00 $
2 520,00 $
Taxes scolaires
50,33 $
604,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

397 000 $

Terre à bois à vendre

150, rang Sainte-Catherine

St-Sylvestre Chaudière-Appalaches

N° 750069

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