2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 001 pi² (93,00 m²)
Taille du terrain 18 400 pi² (1 709,42 m²)

Visite libre

Dimanche 13 octobre 12:00 - 14:00

Remarques du proprio

Havre de paix à 35 minutes des ponts

Plein-pied avec vue partielle au fleuve dans le village paisible de Saint-Vallier. Accès à la plage municipale en face de la maison. Rénové avec soin au fil des années avec certaines rénovations encore sur la garantie, comme la toiture changée en 2019.

Laissez-vous charmer par l'architecture unique de cette maison à aire ouverte aux plafonds de 12 pieds et aux deux grandes terrasses ensoleillées idéale pour une résidence principale ou un chalet.  

Sur le grand terrain intime de 18 000 pi2 entouré d'une clôture de perches, on retrouve des arbres matures et plus de 4 stationnements.

On y retrouve également un bâtiment secondaire de 19x28 (éclairé, chauffé, eau chaude, toilette) construit en 2014 idéal pour un commerce à domicile.  Avec ses plafonds de 10 pieds, son grand rangement au grenier et son plancher de béton poli, il pourrait aussi être reconverti en garage.

Imaginez-vous nager dans le fleuve par les chaudes journées d'été, faire une longue randonnée sur la grève en automne ou encore partir en raquettes ou en ski de fond sur la banquise l'hiver.  Imaginez-vous regarder le coucher de soleil sur votre terrasse ou sur la plage tous les jours de la semaine... Tout cela est possible à Saint-Vallier!

Une maison clé-en-main à voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
249 000 $
Dimensions du bâtiment
1 001 pi² (93,00 m²)
Évaluation municipale
166 000 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Puits artésien
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 19' (5,79 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 13' 9" (2,49 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 6" (2,67 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 8' 5" (4,7 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 4' (2,57 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' 8" (2,57 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 28' x 19' (8,53 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
184,17 $
2 210,08 $
Taxes scolaires
25,17 $
302,05 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

249 000 $

Bungalow à vendre

398, avenue de l'Église

St-Vallier Chaudière-Appalaches

N° 822426

Vue sur le fleuve
Visite libre – Dimanche 13 octobre
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