Taille du terrain 19 207 pi² (1 784.39 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE OU À LOUER

Commerce idéal pour jeune entrepreneur ou personne ayant de l'expérience en restauration et rêvant d'être à son compte. Clé en main et rentable, devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer!

Ce restaurant est établi depuis près de 30 ans jouissant d'un support de la communauté qui saura vous charmer! Seul restaurant d'un petit village dans Lotbinière où il y a beaucoup de tourisme l'été et servant de relais de motoneige l'hiver. Aucune compétition dans un rayon de 20 km. Très bien situé sur une route achalandée avec très grand stationnement.

Le restaurant a une salle de 55 places! Les clients peuvent également se régaler sur la terrasse couverte lors de la belle saison.

Beaucoup de rénovations effectuées pour mettre au goût du jour. Nouvelle terrasse et toiture en 2016, nouveau chauffe-eau et refonte de la salle à manger ainsi qu'air climatisé neuf en 2018.

Possibilité d'ouvrir immédiatement dès la vente ou la signature du bail.

Le restaurant est fermé depuis quelques semaines en raison d'une querelle d'associés.

Tout est inclus dans la vente soit : équipement et inventaire complet de cuisine, hotte, système de co2, plaque, friteuses, frigidaire, congélateurs, four à pizza, caisse, Maitre'D, vaisselle, tables, chaises, etc. Valeur équipements + de 35 000 $.

Le restaurant était opéré seulement 4 jours semaine du jeudi au dimanche servant déjeuner, dîner et souper en étant très rentable. Vous pouvez l'opérer 7 jours sur 7 et à l'année si désiré.

Je fournirai au nouveau propriétaire ou locataire les état financier des 5 dernières années et peu aussi accompagné dans l'obtention du financement ou transfer d'hypotheque au même termes en plus des avantages d'achats.

Beaucoup d'autres options sont possibles : Traiteur, vente de charcuterie ou mets préparés (pas d'épicerie à moins de 30 km), microbrasserie, resto-bar, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
169 900 $
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1996
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
36
Raison sociale
La Fin D'La Faim Inc / Chez TI-BE
Franchise
Non
En exploitation depuis
1996
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du bâtiment
104 500 $
Évaluation municipale du terrain
37 000 $
Revenus annuels
300 000 $
Année de taxation
2022

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Enseigne extérieur
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 36' (6,1 m x 10,97 m)
Plancher : Vinyle
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

169 900 $

Restauration à vendre

4482, rue Gosford Est

Ste-Agathe-de-Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 1025638

Avec équipements
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-670-8081
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