3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,309.11 pi² (121.62 m²)
Taille du terrain 50,500 pi² (4,691.6 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison de campagne de type fermette

Si vous rêvez d'un mode de vie en harmonie avec la nature, cette magnifique maison ancestrale située en pleine campagne vous ouvre les portes d'un projet de vie riche de sens. Nichée dans un environnement intime et verdoyant, la propriété offre une belle vue sur les Appalaches; un vrai petit havre de paix!

À moins de 10 minutes du Parc de la Chute Sainte-Agathe.

Caractéristiques de la propriété :

Maison chaleureuse de 26 x 25 pieds, soigneusement entretenue au fil des ans.

  • Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine / salle à manger, salle de bain, poêle à bois et une pièce lumineuse pouvant servir de chambre ou de bureau, avec une grande fenêtre orientée à l'ouest.
  • À l'étage : 3 chambres ou 2 chambres et une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec large couloir pouvant servir de coin détente ou de bureau.
  • Chambre froide au sous-sol (non fini) avec salle à semis, espace de rangement et d'entreposage pour le bois.
  • Poulailler isolé avec deux enclos extérieurs parfaits pour savourer des oeufs frais à l'année!
  • Garage de 20 x 12 pieds, idéal pour l'entreposage, la mécanique légère ou le travail du bois.
  • Serre de culture sur dalle de béton, idéale pour la culture en pots, une petite pépinière ou tout autre projet horticole.
  • Abri tempo pouvant servir de rangement.

Possibilité de vendre la maison partiellement meublée.

Caractéristiques du terrain :

La propriété comprend de grands jardins diversifiés prêts à l'usage ; parfaits pour la production florale ou alimentaire, l'autosuffisance ou un projet agricole.

Environ 25 000 pieds carrés sont cultivables sur la superficie totale de 50 500 pieds carrés. Le sol, travaillé uniquement en culture biologique depuis plusieurs années, est aujourd'hui très riche et fertile. Un petit paradis pour les jardiniers passionnés!

Arbres et arbustes fruitiers déjà en place : bleuetiers, framboisiers, cassissiers, pommiers, pruniers, gadelliers, camérisiers, vignes, argousiers, cerisiers, pruniers cerises, lyciet, et plus encore.

Prise de possession

Automne 2025 (flexible)

Visites

Jours, soirs et fins de semaines. Contactez-nous par téléphone, texto ou courriel : 819-998-6958 | jardindesvielajoie@gmail.com

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Précisions
Avec garage
Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
29.53x22.97 pi (9x7 m)
Évaluation municipale
156 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1940
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,75 m x 3,47 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 14' 11" (1,35 m x 4,55 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 21' 11" (3,24 m x 6,67 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 12' 6" (2,70 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 7" (3,61 m x 3,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 8' 11" (2,92 m x 2,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 8' 8" (2,92 m x 2,65 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 21' 4" (3,86 m x 6,50 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 2" x 20' 8" (1,27 m x 6,31 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 5" (2,75 m x 3,47 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 11" x 23' 4" (8,20 m x 7,10 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

289 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

447, 11e Rang Ste-Agathe-de-Lotbinière Chaudière-Appalaches

N° 1102555

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.