Rareté sur le marché.

Très beau Plex 6 logements très bien situé et très bien entrenu au fil des ans. Locataires stables dans un environnement calme. L'aire commune est très acceuillante avec des escaliers doubles, très aéré et avec de grandes fenêtres.

Revenus annuel de plus de 48 000$ avec très beau potentiel de maximisation.

Cet immeuble est composé de six très grands 4 et demi avec salle de bain communicante à la chambre des maîtres. Chacun muni d'un balcon, d'un espace de rangement dans le cabanon extérieur ainsi que d'un plafond cathédrale au salon pour les logements du dernier étage.

L'immeuble est très bien situé, près d'une école primaire et adossé à un parc (Parc St-Noël), près de l'hôpital, restaurants, piste cyclable, golf.

La toiture a été refaite à neuf en août 2025.

Le stationnement a été entièrement asphalté à neuf à l'été 2025.

Aux agents immobiliers, nous ne sommes disposés à discuter avec vous que si vous avez un client concret. Aucune possibilité de confier un mandat de vente. Toute rémunération vous sera versée par l'acheteur que vous représentez. Toute discussion aura lieu en présence de votre acheteur. SVP, ne pas nous solliciter et vous abstenir si vous ne remplissez pas ces conditions.