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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 250 pi² (209.03 m²)
Taille du terrain 33 567 pi² (3 118.48 m²)

Remarques du proprio

Belle propriété unique en son genre, aire ouverte, plafond cathédrale, très bien entretenue et rénovée au goût du jour. Il s'agit d'une maison modulaire construite en 1991 sur un grand terrain de 82 x 442 pieds de long avec vue et accès à la Rivière Manicouagan par un petit escalier. La rivière subit les marrés du fleuve, ce qui fait place à une longue plage de sable à marrée basse avec bande d'enrochement.

La propriété possède également un grand garage détaché de 18 x 28 pieds sur dalle de béton. Propriété de 3 chambres, dont 2 au 2e étage et une au sous-sol, présence d'un bureau également au sous-sol et 2 salles de bain complètes, situées à l'étage ainsi qu'au rez-de-chaussée. Plaque de cuisson, four encastré ainsi que lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux font parti des inclusions. De plus, présence de grands balcons à l'arrière avec gazébo de 12 X 14 pieds vous permettant de prolonger vos 5 à 7 à l'extérieur ou profiter du balcon privé de la chambre des maîtres pour un beau coucher de soleil. La majorité des fenêtres ont été changées en 2017. Une évaluation immobilière agrée récente est disponible. Possibilité de libérer pour février 2022. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
284 000 $
Dimensions du bâtiment
3 030 pi² (281.5 m²)
Évaluation municipale
206 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 7' (3,96 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 5" (2,82 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' 5" (2,13 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 5" (3,05 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 28' 5" (4,7 m x 8,66 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 28' (5,49 m x 8,53 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

284 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 989625

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-960-5693

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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