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Taille du terrain 4 576 814.72 pi² (42.52 hectares)

Remarques du proprio

Lot à bois de 105.06 ac² ou 42.52 ha² ou 4 576 413.6 p² ou 425 200 m²

  • Forêt mixte à prédominance résineuse.
  • Présence d'un ruisseau qui parcoure toute la terre.
  • Présence d'un chemin graveler pour camion chargeant le bois sur 1.3 km. (3/4 de la longueur de la terre)
  • Bout de terrain aménagé pour une roulotte.
  • Roulotte Starcraft 2002 de 26' inclus dans la vente. Le toit a été refait (panneau de plastique en PVC ondulé) de sorte que la pluie et la neige ne reste pas sur le toit, donc pas de risque d'infiltration d'eau. Valeur du toit : 2000$
  • Terrain avec plan d'aménagement forestier fait en 2019 et valide jusqu'en février 2029.
  • Éclaircie pré-commerciale pourrait être envisagée maintenant et coupe commerciale dans environ 7 ans.
  • Plantation d'épinette blanche 3.3 ha fait il y a +/- 30 ans.
  • 2.9 ha ayant été coupé à blanc il y a +/- 15 ans
  • Bon terrain de chasse pour gros et petits gibiers. Présence d'orignaux, chevreuils, renards, lynx roux, coyotes, ours, perdrix, lièvres, dindes, etc.
  • Terrain enclavé avec droit acquis de passage, car c'est la municipalité qui a déplacé le Chemin Du Barrage (chemin donnant accès au terrain)
  • Zoné vert, mais droit de construction selon Article 59

Lot à :  

  • 13 min (12 km) de la ville de Lac-Mégantic (pharmacie, hôpital, épicerie, restaurant)
  • 40 min (50 km) du Parc National du Mont-Mégantic
  • 42 min (45 km) du Parc National de Frontenac.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Inclusion : La roulotte

Contactez Daisy : 514-706-1561

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Agents s'abstenir
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
114 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
114 800 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • ruisseau / rivière

Fond de terrain:

  • Argile
  • Gravier
  • Roche

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

210 000 $
Information fournie par le vendeur

Terre à bois

Audet Estrie

N° 1014683

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