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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,432 pi² (225.94 m²)
Taille du terrain 570,773.57 pi² (53,026.6 m²)

Remarques du proprio

Magnifique plain-pied, clé en main, bordé par le lac Peasley et situé dans un cul-de-sac, à deux pas du Lac Gilbert. Profitez des lacs pour faire des balades en kayak, paddle board, etc

Accès avec pieux possible vers l'étang Peasley. 

Le terrain a plus de 500,000 pieds carrés (13,5 acres) avec possibilité de construire sur 2ième lot un bâtiment connexe, garage, etc. 

Dimension du bâtiment impressionnant. Possibilité de transformer une pièce en bureau pour éventuel télé-travail.

Garage double mesurant 25 x 24 avec loft habitable pour usages multiples au dessus du garage.

3 chambres, 2 salles de bain complètes, comptoir et douche en quartz, 1 foyer au gaz avec possibilité de 2 au bois.

Grande salle familiale à aire ouverte, belle luminosité avec façade et terrasse au sud.

Géothermie avec plancher chauffant au glycol au RDC, système de chauffage (maison et garage) et climatisation centrale avec humidificateur. Facture dhydro d'environ 1500 $ annuel. 

Lumières et système de son contrôlés par domotique.

Cuisinière au propane.

Ilots 8 x 3- 4.

Plafond de 9 pieds au RDC. 

Walk-in 14 x 6- 2.

Revêtement de pierre et fibro-ciment sans entretien.

Aménagement extérieur avec rond à feu et 2 toiles coupe vent.

Internet Axion haute vitesse.

Remise 16 x 13 + abris à bois de chauffage 5 x 10.

Possibilité d'accueil fait pour vous personnaliser.

Au vent pour BBQ 11 x 9.

Orientation sud-ouest.

Chevreuils à 50 pieds avec mangeoire.

Construction 2010.

Taux de taxation municipal très bas.

Accès gratuit au quai Bryant sur le Memphrémagog pour votre embarcation.

À proximité des centres de ski Orford et Owls Head, des sentiers de randonnées pédestres, de raquettes et de ski de fond. 

Cet havre de paix en pleine nature est à proximité de tous les services, 1h15 de Montréal et à 10 minutes de Magog.

*Prise de possession à discuter avec propriétaire*

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Dimensions du bâtiment
9,332 pi² (866.97 m²)
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Géothermique
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' 6" (4,17 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 7" (4,27 m x 4,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 17' 4" (3,51 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 5" x 12' 5" (5,92 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 4' (2,29 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 7' 8" (5,41 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 6" (3,25 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 30' 4" (3,38 m x 9,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 5' 8" (2,36 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 8" (3,05 m x 4,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' 8" (5,18 m x 4,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 13' 8" (1,91 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Loft
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 36' 2" (4,11 m x 11,02 m)
Plancher : Bois flottant
729 000 $
Information fournie par le vendeur

Bungalow

N° 928417

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