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Charmant Bungalow à étage et demi  (split level) de 3 chambres (possibilité de 4) et 1 salle de bain (possibilité de 2).  Idéalement situé sur terrain magnifique. 

Maison lumineuse et bien entretenue avec des rénovations de qualité dans les dernières années.

Orienté façade plein sud avec grande fenestration.

À l'intérieur vous y retrouverez un plafond cathédrale dans la partie salon/salle à diner/cuisine amenant une ambiance unique et aérée, le tout agrémenté d'un foyer au gaz haut de gamme.

La salle de bain principale est récente (rénové 2020) et fonctionnelle.

Chambre des maîtres spacieuse avec grand garde-robe et 2e chambre pouvant aussi faire office de bureau complètent le rez-de-chaussée.

Au sous-sol l'on retrouve la 3e chambre de bonne dimension avec son grand Walk in adjacent, un espace rangement pouvant être converti en salon et une possibilité d'une 4e chambre. La salle de lavage et les installations pour une 2e salle de bain complètent le sous-sol. 

Concrètement, la tuyauterie pour une 2e salle de bain est déjà installée et une 4e chambre + un salon sont possible à aménager à faible coût

La maison se situe dans un quartier familial et sécuritaire sur une rue sans issue tout en étant à proximité des services et des accès routiers principaux *autoroute 10, rue Shefford, Bl. Pierre-Laporte, hôpital BMP, etc.

Égout et Aqueduc municipaux.

Les Fenêtres du sous-sol sont entièrement hors sol, ce qui amène une généreuse luminosité.
 

Terrain spacieux +/- 11 000 pieds carrés (sur papier) mais plus 17 000 reel, intime et sans voisin avant ni arrière. 

Le terrain arrière est également entièrement clôturé, ce qui est idéal pour de jeunes enfants et/ou des animaux de compagnie.

Terrain agréablement aménagé avec des arbres matures (pin, érable, chêne)

Arbres fruitiers (pommier, cerisier et murier pleureur)

Grand potager très productif 

Petits fruits (vigne à raisins, framboises, mûres et pimbina) sur le terrain.

Grand patio spacieux de 16x16 pieds avec banc et pergola intègrés qui cré une ambiance feutrée et une plus grande intimité

Corde à linge de 100+ pieds !

Et beaucoup plus ! Une visite vous charmera à coup sur !

Liste des travaux récemment effectués:

Prise électrique sur circuit indépendant pour outils, frigo, congélateur ou autre au sous-sol 2011. 

Circuits disponible (vides) au panneau électrique pour ajout d'une borne pour véhicule électrique, d'un spa ou d'une piscine. 

Porte patio arrière 2015

Clôtures : 2015

Toiture maison + remise (membrane autocollante à la grandeur + bardeau 35 ans) : 2016

Ventillateur de salle de bain :  2016

Salle de bain refaire : 2020 avec bain alcôve et toilette rehauséee (hauteur confort de 17.5 pouces). 

Fenestrations du rez-de-chaussée (guillotines doubles) : 2023 Fenplast 

Porte patio avant et porte d'entrée avant : 2020 Fenplast 

Fenêtres sous-sol (coulissantes doubles ) : 2020 Fenplast

Toutes les portes et fenêtres Fenplast sont garanties 25 ans (garantie transférable à l'acheteur)

Chauffage (plinthes standard) remplacé par convectair partout sauf 1 au sous-sol : 2020

Balcon refait à neuf (pieux vissés Visteck + structure bois traité + limons en acié ) avec Pergola et banc : 2020 

Peinture Rez-de-chaussé au complet : 2021

Thermopompe murale (chaleur + clim) 2021

Poêle au gaz salon  (régulateur + ligne de gaz + cheminée + poêle) 2023 (bombonne de Propane extérieure en location). Garantie 10 ans transférable àa l'acheteur.  Le foyer est fonctionnel en cas de panne électrique pour chauffage et cuisson. 

Chauffe-eau 40 gallons remplacé novembre 2023 

Plus de 60 000$ de travaux effectués par des professionnels depuis 2015 (factures à lappui et garantie valides transférables)
 

Occupation rapide possible (libre Octobre 2024). Ouverture pour contrats de location avec option d'achat (à discuter)

Inclusions : lave-vaisselle, luminaires, armoires brune 2 portes dans la salle de bain, tablettes / rangement dans les garde-robes, thermopompe, échangeur d'air et foyer au gaz, antenne TV et remise extérieure. Ces items sont vendus sans garantie légale.
A discuter : électroménagers (poêle + Frigo) 

Exclusions : Meubles et électroménagers non inclus, pôles et rideaux, tablettes en bois de rangement au sous-sol, miroir salle de bain de même que les effets personnels du propriétaire.