499 000 $

Condo à vendre

101-110, rue de Laviolette Bromont Estrie

N° 1126066

Sans voisins arrière
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,100 pi² (102.19 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort, nature et commodités. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 copropriétés divises sur une rue très paisible, ce condo de 1100pi², clé en main, vous offre :

  • Grande aire ouverte offrant une fenestration abondante permettant une vue sur une cour aménagée (3 terrasses) et un boisé sans voisins à l'arrière - intimité absolue - rare sur le marché!
  • Îlot central et comptoirs en quartz dans la cuisine
  • Planchers chauffants dans toutes les pièces
  • Foyer 3 faces au gaz propane
  • Thermopompe
  • Balayeuse centrale
  • Deux places de stationnement extérieur

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature, de la culture et de plein air :

  • À distance de marche du charmant Vieux-Village de Bromont, de nombreux restos-terrasses, boutiques, commerces, supermarchés, SAQ, pharmacies, quincaillerie, école, bibliothèque, sans oublier le magnifique Centre culturel et de la Place publique où on peut assister à des spectacles et des événements culturels de toutes sortes.
  • À quelques minutes de la station Ski Bromont, des pistes de ski de fond et raquette, vélo de montagne, pistes cyclables, sentiers pédestres, terrains de golf, terrains de tennis et de pickleball, parc, aréna, centre équestre ainsi que du merveilleux Vélodrome multisports de Bromont.

INCLUSIONS :

  • Stores
  • Luminaires de plafond
  • Luminaire sous les cabinets de cuisine
  • Luminaires d'ambiance extérieure
  • Planchers chauffants
  • Foyer au gaz propane
  • Climatisation (thermopompe)
  • Échangeur d'air
  • Aspirateur central
  • Remise de patio 32 po x 26 po x 71 po
  • Remise extérieure privée 47 po x 65 po
  • Le tout sans garantie légale

EXCLUSIONS

  • Armoire murale blanche dans la chambre principale
  • Meubles et effets personnels

L'immeuble est très bien entretenu et géré selon les nouvelles règles de copropriétés en vigueur.

*UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE VIE SAINE ET ACTIVE !*

Pré-autorisation de financement demandée.

Prise de possession flexible, à partir du 1er juin 2026

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
499 000 $
Année de construction
2010
Nombre de stationnement extérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Gaz naturel
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Terrasse
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 11' 4" (4,01 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 10' 9" (4,39 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 9" (4,27 m x 2,97 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 14' 5" (4,47 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 7' 7" (3,12 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 3' 6" (2,13 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' 8" (4,32 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
207,42 $
2 489,00 $
Taxes scolaires
17,17 $
206,00 $
Électricité
121,25 $
1 455,00 $
Frais de copropriété
238,33 $
2 860,00 $
Assurances
42,17 $
506,00 $
Autres énergies
16,67 $
200,00 $
Frais de location
14,33 $
172,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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