UNIQUE SUR LE MARCHÉ (rénové - meublé - bien localisé)

• Condo à vendre La Pente Douce, Bromont
• Ski & Bike IN/OUT Emplacement exceptionnel

Nouveau sur le marché - Opportunité unique !
Situé dans le projet La Pente Douce, ce charmant condo meublé (à l'exception des effets du locataire) est une perle rare à Bromont. Accessible à pied du chalet principal, des pistes de ski, des sentiers de vélo, du parc aquatique et de tous les événements de la montagne (festivals, spectacles, village, etc.).

Caractéristiques du condo (Unité no 13, demi-sous-sol lumineux)

Aménagement type minimaison ou condo-hôtel

Chambre fermée avec lit queen (2 personnes)

Divan-lit (lit double) dans le salon

Cuisine complète : four, réfrigérateur, micro-ondes, hotte,

lave-vaisselle, coutellerie incluse

Coin repas avec table de cuisine

Salle de bain avec douche en céramique

Foyer au bois (nouveau, combustion lente, installé en 2023)

Télévision intelligente incluse

Chambre avec lambris insonorisant

Frais l'été et bien isolé pour l'hiver

Dimensions :
Chambre : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)

Cuisine : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)

Salle de bain : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)

Salon : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)

Commodités supplémentaires :
Buanderie commune située à côté de l'unité (laveuse-sécheuse)

1 stationnement privé

3 casiers de rangement en métal à l'entrée du condo

Espace de rangement commun (locker)

Informations sur la copropriété (entretien régulier) :

• Tous les foyers ont été remplacés par des foyers à combustion lente, installés selon les normes en vigueur. 2023
• Cheminées : les gaines intérieures et chapeaux de cheminée ont tous été remplacés en 2023.
• Peinture du revêtement des cheminées, de toutes les moulures et calfeutrage complet en 2024.
• Peinture des aires communes (environ 2022).
• Toit et revêtement complet (environ 2016).

Dépenses à venir pour la copropriété :

• Stationnement extérieur (asphalte)
• Peinture du revêtement extérieur restant (devrait être fait au printemps lors d'une corvée)

Investissement locatif avantageux :

Facile à louer / retour sur investissement rapide

Revenu potentiel conservateur : 15 600 $ / année

Prise de possession :
1er janvier 2026 ou 30 jours suivant l'acte notarié

Non inclus :
Meubles et effets personnels du locataire (table de salon, tapis, coussins, classeurs, etc.)

Pourquoi je vends ?
J'adore tellement l'endroit que j'ai acheté un condo un peu plus grand dans le même immeuble ! Bonne relation avec l'ensemble des copropriétaires. Il y a deux corvées par année (automne et printemps).

Adresse : 7 et 9, rue De Mercier, Bromont
Nombre d'unités dans la copropriété : 13

Vous êtes intéressé(e) ?

Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Une opportunité parfaite pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement clé en main.

Je fais mes retours d'appels régulièrement.