3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 647 pi² (153,01 m²)
Taille du terrain 61 190 pi² (5 684,74 m²)

Visite libre

Samedi 21 septembre 13:00 - 15:00
Découvrez un havre de paix au bord de l'eau.

Remarques du proprio

Beau grand cottage de qualité supérieure, situé au bord de l'eau. 

Splendide maison à aire ouverte, avec plafond cathédrale, foyer de pierres au salon, planchers de bois franc, mezzanine, grande galerie dont le plancher est en fibre de verre et plusieurs autres avantages.

La résidence a un accès direct sur un cours d'eau navigable sur 13 kilomètres et propice à la pratique de tous les sports nautiques. La propriété est complètement à l'abri des inondations.

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration et fosse septique
  • Échangeur d'air
  • Foyer (combustion lente) environ 5 cordes / hiver)
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Internet haute vitesse (fibre optique)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
40x34 pi (12,19x10,36 m)
Évaluation municipale
274 329 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 6" (2,97 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 14' 8" (3,3 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' 8" (2,74 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 8" (1,83 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 15' 10" (3 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 11' 4" (2,64 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 15' 10" (3,91 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 15' (2,59 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 3" (2,92 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 4" (2,59 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 21' 9" (3,89 m x 6,63 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 11' 6" (2,49 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 14' (2,29 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 14' (2,29 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' 7" (0,91 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 15' 3" (3,91 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
183,02 $
2 196,27 $
Taxes scolaires
36,67 $
440,00 $
Électricité
155,25 $
1 863,00 $
Assurances
77,12 $
925,41 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 000 $

Maison 2 étages à vendre

190, chemin Labrie

Bury Estrie

N° 852094

Bord de l'eau
Visite libre – Samedi 21 septembre
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire