389 000 $

Maison 2 étages à vendre

181, rue Maple Coaticook Estrie

N° 1117207

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,587 pi² (147.44 m²)
Taille du terrain 10,137 pi² (941.76 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété ensoleillée, située dans un secteur paisible et familial au coeur de Coaticook.


Située à moins d'un kilomètre du centre-ville, cette maison lumineuse offre une belle superficie habitable, une grande cour intime bordée d'arbres matures et fruitiers, ainsi qu'un vaste garage détaché idéal pour un atelier ou des projets personnels.


Améliorations majeures réalisées

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations importantes au fil des années :

  • Mise à niveau de l'électricité 
  • Plomberie refaite + installation d'un clapet anti-retour
  • Nouvelle dalle de béton chauffante au sous-sol, nivelée et scellée
  • Installation d'une thermopompe (2022)
  • Isolation du sous-sol améliorée
  • Remise à neuf du bassin de la sump pump
  • Toiture du garage entièrement refaite (2022)


Intérieur

La maison offre une grande superficie sur deux étages, avec des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle.

  • Hall dentrée vaste et polyvalent, parfait pour accueillir la famille et les invités
  • Rez de chaussée: salon, cuisine, salle à manger, salle de bain avec douche et espace pour laveuse /sécheuse
  • 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bain complète avec bain, balcon extérieur
  • Sous-sol spacieux et très aménageable au goût du futur propriétaire

Espaces conviviaux et fonctionnels pour une vie familiale confortable


 Terrain & Extérieur

Très grande cour arrière intime, bordée dune haie haute

  • Plusieurs arbres matures incluant des arbres fruitiers
  • Patio de bonnes dimensions en béton
  • Garage spacieux (24 x 24), parfait pour :
      Atelier
      Rangement
      Projets mécaniques
      Deuxième étage utilisable pour du stockage ou aménagement selon vos besoins


Inclusions

  • Électroménagers
  • Micro-ondes hotte intégré
  • Rideaux
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
36x28 pi (10.97x8.53 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1965
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plancher chauffant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Solage
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 13' 2" (4,17 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 19' (2,95 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 7" (2,92 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 35' 8" x 28' 10" (10,87 m x 8,79 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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