Charmante propriété ensoleillée, située dans un secteur paisible et familial au coeur de Coaticook.

Située à moins d'un kilomètre du centre-ville, cette maison lumineuse offre une belle superficie habitable, une grande cour intime bordée d'arbres matures et fruitiers, ainsi qu'un vaste garage détaché idéal pour un atelier ou des projets personnels.

Améliorations majeures réalisées

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations importantes au fil des années :

• Mise à niveau de l'électricité 
• Plomberie refaite + installation d'un clapet anti-retour
• Nouvelle dalle de béton chauffante au sous-sol, nivelée et scellée
• Installation d'une thermopompe (2022)
• Isolation du sous-sol améliorée
• Remise à neuf du bassin de la sump pump
• Toiture du garage entièrement refaite (2022)

Intérieur

La maison offre une grande superficie sur deux étages, avec des pièces de bonnes dimensions et une belle luminosité naturelle.

• Hall dentrée vaste et polyvalent, parfait pour accueillir la famille et les invités
• Rez de chaussée: salon, cuisine, salle à manger, salle de bain avec douche et espace pour laveuse /sécheuse
• 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bain complète avec bain, balcon extérieur
• Sous-sol spacieux et très aménageable au goût du futur propriétaire

Espaces conviviaux et fonctionnels pour une vie familiale confortable

 Terrain & Extérieur

Très grande cour arrière intime, bordée dune haie haute

• Plusieurs arbres matures incluant des arbres fruitiers
• Patio de bonnes dimensions en béton
• Garage spacieux (24 x 24), parfait pour :
    Atelier
    Rangement
    Projets mécaniques
    Deuxième étage utilisable pour du stockage ou aménagement selon vos besoins

Inclusions

• Électroménagers
• Micro-ondes hotte intégré
• Rideaux