6 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 506.95 pi² (140 m²)
Taille du terrain 53 819.55 pi² (5 000 m²)

Remarques du proprio

Maison bi-générationnelle centenaire située à 20 minutes de Sherbrooke!

Entourée de champs et montagnes, cette maison vous offrira le calme et la sérénité dont vous avez besoin. 

La maison principale comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger ainsi que salle de bain complète. Les plafonds du rez-de-chaussée sont d'une hauteur de 9pieds, ce qui offre un beau cachet et une impression de grandeur dès qu'on y entre.

 Un vide sanitaire d'environ 7 pieds de hauteur est accessible via le rez-de-chaussée et le garage.

L'appartement adjacent à la maison compte une petite chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une aire ouverte pouvant y accueillir cuisine, salon et salle à manger. Cet appartement est situé à l'étage, au-dessus du garage, et possède sa propre entrée. Ce logement nécessite des travaux mineurs afin d'être habitable et fonctionnel, mais la plomberie et l'électricité y sont complétées. 

D'ailleurs, l'électricité consommée est séparée sur deux panneaux électriques distincts. Il y a donc un panneau électrique pour la section maison, et un pour l'appartement. 

La maison possède un garage simple adjacent, qui est accessible via la salle à manger du rez-de-chaussée.

Au salon, on retrouve une cheminée fonctionnelle dont l'entretien a été effectué par un ramoneur à l'hiver 2022-2023. Autrement, le chauffage principal est électrique (plinthes).

L'eau provient d'un puits artésien et elle est potable. 

Les portes extérieures et fenêtres ont toutes été changées à l'été 2023, excepté la porte patio ainsi que la fenêtre de la salle de bain, qui sont encore en bon état. 

Les deux galeries ainsi que l'escalier menant à l'appartement ont été refaits à neuf à l'été 2023 également.

Pour ce qui en est des services à proximité, la maison se situe à 5 minutes en voiture du village de Cookshire-Eaton. Nous retrouvons dans ce village un IGA, une pharmacie, une école francophone et anglophone, des stations-service, un gym... Bref, tout ce qu'il y a de nécessaire au bon fonctionnement de la vie familiale!

Le charme et l'environnement unique de cette maison sauront vous séduire! 

Évaluation par évaluateur agréé à la mi-novembre: 335 000$.

Vente sans garantie légale.

Au plaisir! :)

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
2 004.24 pi² (186.2 m²)
Année de construction
1920

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Maison bi-génération à vendre

391, chemin Gamache Cookshire-Eaton Estrie

N° 1059382

Bi-génération
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-578-2770
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