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Taille du terrain 11 140.65 pi² (1 035 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'affaires. Charmant restaurant cantine dans un des plus beaux villages du Québec, situé à proximité de la route 112 à Dudswell Marbleton, entre Weedon et East Angus sur la route des cantons, entre 2 magnifiques lacs, lac miroir et lac d'argent avec belle plage municipale. À 2 minutes d'un golf, écoles, sentier pédestre, sentier VTT et motoneige. À 1 km de 2 grandes entreprises (Graymont et Breton transport). Clientèle assidue, régulière et touristique.

30 places intérieures, 20 places extérieures sur terrasse adjacente un beau ruisseau. Potentiel énorme beaucoup de commandes à apporter, achalandage accru. Équipement présent inclus, place très bien entretenue et récemment rénovée.

Air climatisé central, permis d'alcool, grand stationnement, clientèle établie depuis plus de 20 ans.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
246 000 $
Année de construction
1999
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
25x32 pi (7.62x9.75 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
17
Raison sociale
Cantine au vieux moulin
Franchise
Non
En exploitation depuis
30
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
26 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
81 900 $
Année de taxation
2020

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Restaurant
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Système de gicleurs
  • Système téléphonique
  • Puit
  • Recouvrement de fenêtre
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Coin de rue
  • Patio

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 9' 7" (7,62 m x 2,92 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 6" (1,83 m x 1,37 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 22' (7,62 m x 6,71 m)
Plancher : Vinyle
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 9' (7,62 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' 5" (1,83 m x 1,65 m)
Plancher : Tuile flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

246 000 $

Restauration à vendre

199, rue Principale Ouest

Dudswell Estrie

N° 975359

Contactez le propriétaire
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