Opportunité rare à Eastman : duplex idéalement situé sur la rue principale, offrant deux grands logements 5 ½ ainsi qu'un fort potentiel d'optimisation.

Cette propriété bénéficie d'un zonage commercial permettant une flexibilité d'usage unique. La location à court terme y est permise (avec permis CITQ), ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant et rare dans le marché actuel.

Le logement du rez-de-chaussée sera disponible dès juillet, représentant une occasion idéale pour un propriétaire occupant, tandis que le second logement assure un revenu stable. 

Chaque unité propose des espaces lumineux et bien aménagés, incluant trois chambres, une cuisine fonctionnelle, des aires de vie de bonnes dimensions et beaucoup d'espaces de rangement.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès à une cave non finie, avec entrée indépendante, parfaite pour le rangement.

La propriété dispose de 5 espaces de stationnement privés ainsi que d'une cour arrière privée. L'immeuble se situe à distance de marche des services essentiels (épicerie, restaurants et cafés, commerces, piste cyclable), avec un accès rapide à l'autoroute 10. À proximité de Magog, du Mont-Orford et de plusieurs stations de ski prisées.

Située dans un secteur recherché d'Eastman, village touristique en pleine évolution, cette propriété représente un produit rare sur le marché, alliant stabilité locative, potentiel de revenus élevés et de valorisation à long terme.

Actuellement, la propriété génère des revenus annuels de 30 900$.

Numéro de cadastre : 4 380 199.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.