3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,320 pi² (122.63 m²)
Taille du terrain
22,223 pi² (2,064.58 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Tuile flottante
Type de chauffage:
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Fosse septique
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Accès à la plage
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Chemin de pierre
- Cul-de-sac
Près des services touristiques:
- Parc national
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
9' 7" x 8' 4" (2,92 m x 2,54 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
9' 7" x 9' 6" (2,92 m x 2,9 m)
Chambre 3
Rez-de-chaussée
9' 7" x 10' 3" (2,92 m x 3,12 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Garage
Rez-de-chaussée
12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' 4" x 7' 6" (1,63 m x 2,29 m)
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' 1" x 17' 7" (3,99 m x 5,36 m)
Salon
Rez-de-chaussée
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Chambre 1
2e étage
11' 6" x 14' 6" (3,51 m x 4,42 m)
Espace de rangement
2e étage
5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Salle de bain annexée
2e étage
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Remarques du proprio
Coup de coeur assuré ! Emplacement idéal à 40 m du Lac d'Argent (lac écologique sans embarcation à moteur à essence) et en bordure du Ruisseau Bonnallie (un Paradis pour les kayakistes). La villégiature à son meilleur !
Superbe propriété agrandie et minutieusement rénovée, profitant d'un aménagement extérieur mature et diversifié (pins majestueux, sapins, cèdres, feuillus, vivaces, fougères, pierre de rivière, ...) Entretien impeccable !
Le terrain, constitué de 3 lots contigus, est à seulement 100 m de la piste cyclable/sentier pédestre et de ski de fond menant d'un côté au Parc national du Mont-Orford et de l'autre, au village d'Eastman.
Orientée plein sud (vers le Lac), la partie arrière de la demeure est aménagée sur deux étages. Les travaux de l'agrandissement, revêtements extérieurs, portes, fenêtres, panneau électrique et la construction du garage ont été exécutés de 2007 à 2009. La fenestration abondante et de grande qualité fait foi d'un souci de cohabiter avec la riche nature environnante (vue sur 360 degrés de l'intérieur). Luminosité naturelle ! Charmant poêle au gaz des plus efficaces.
Plusieurs rénovations récentes (comptoirs en céramique cuisine et îlot, revêtement mural du salon, céramique d'entrée, toilette (Saniflo), vanité et céramique de la sdb des maîtres, peinture presqu'en totalité). **SDB du rdc 100% nouvelle, juin 2019 !**
Chambre des maîtres à l'étage pour un maximum d'intimité. Garage avec plafond pentu et revêtement 100% vinyle tout indiqué pour bricoler/rénover. Vide sanitaire parfaitement isolé (mousse polyuréthane pulvérisée), chauffé et éclairé. Rangement +++
Plusieurs inclusions ! Disponible rapidement !
Caractéristiques et Valeurs ajoutées:
- Servitudes de passage et d'accès au Lac dûment inscrites et publiées au Registre Foncier.
- Accès direct au Ruisseau menant au Lac d'Argent (petit quai et chaloupe avec moteur électrique).
- 2 stationnements distincts (total de 8 places).
- 2 cabanons.
- Grand pit à feu circulaire idéal pour les rassemblements.
- Spacieux balcon de 15 x 12 et terrasse au sol de 8 x 8.
- Tuyau de branchement direct pour le gaz du BBQ.
- Autoroute 10 à 2 km.
- À moins de 5 min. du village d'Eastman, du Cabaret Eastman et du Théâtre La Marjolaine.
- À 15 min. de Magog et du Parc national du Mont-Orford.
- À 1h du pont Samuel-De-Champlain.
Inclusions:
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte intégrée, laveuse et sécheuse frontales LG, set de salle à manger avec bahut, tabourets de l'îlot, tour de rangement (sdb du rdc), table de travail angulaire du bureau, lits doubles à deux étages en bois (chambre 2), divan-lit (chambre 3), ventilateurs, luminaires, stores, pôles, rideaux, lit et armoire de la chambre des maîtres, armoire du garage, pédalo, planche à voile, chaloupe avec moteur électrique et batterie marine, foyer extérieur, hamac, BBQ, abri d'auto pour l'hiver.
Exclusions:
Réservoir de propane (location), miroir de la sdb du rdc.