3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 870 pi² (173,73 m²)
Taille du terrain 3 509,9 m² (37 780,25 pi²)

Remarques du proprio

Maison originale, belle, chaleureuse, qui a du caractère et qui est située sur le bord du lac Mégantic, dans un environnement enchanteur. En respectant les consignes des propriétaires, l'architecte a préservé la vue sur le lac de toutes les pièces de la maison.

On peut dire qu'elle vieillit bien à l'image de son revêtement en cèdre; un peu comme les demeures du bord de mer.  

Ses occupants ont eu le souci de faire tous les travaux d'entretien nécessaires :

  • La toiture (2017)
  • Les fenêtres des chambres (2019)
  • Les très grandes fenêtres du salon (2018)
  • Les fenêtres du côté nord et la porte-patio de la salle de télévision (2012)
  • Le plancher du salon (2018) 
  • Plancher de la salle de télévision (2019) 
  • La toiture du garage (2012)

Située à proximité de la ville de Lac-Mégantic, de ses commerces et services (à peine trois minutes) elle est entourée de villégiature. Beaucoup d'intimité grâce au boisé qui ceinture le terrain et ses aires de vie incluant la plage. Endroit paisible où il fait bon vivre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
565 000 $
Dimensions du bâtiment
1 471,68 pi² (136,72 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1974

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de télévision
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 9' 9" (4,42 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 21' 2" (4,42 m x 6,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 6' (3,53 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 5' 11" (1,37 m x 1,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 11" (2,95 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 15' 6" (3,53 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 9' 5" (4,24 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 9' (3,33 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' 11" (3,66 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 9' 10" (2,54 m x 3 m)
Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
251,92 $
3 022,99 $
Taxes scolaires
54,08 $
648,94 $
Électricité
138,87 $
1 666,44 $
Assurances
104,17 $
1 250,00 $
Chauffage
33,33 $
400,00 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

1654, route 161

Frontenac Estrie

N° 864859

Avec garage
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