2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,027 pi² (95.41 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnellement moderne et ultra lumineux, idéalement situé dans le domaine privé de La Cité des Lacs. Ce condo de 1 027 pi², construit en 2019, et entièrement repeint il y a 10 mois, offre deux chambres à coucher spacieuses et un accès direct à une charmante terrasse privé, parfait pour profiter de la tranquillité d'un terrain plat en bord de l'eau avec vue sur la montagne.

Vous serez séduit par ses plafonds de 9 pieds, qui procurent une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine moderne avec ses armoires pleine hauteur, son îlot central et ses comptoirs en quartz, offre un espace de travail et de rangement parfait. Le salon, avec ses deux portes-patio, offre une vue agréable et un accès privilégié à l'extérieur. Et que dire des planchers chauffants dans toutes les pièces...un vrai bonheur!! 

Condo offert avec option d'achat entièrement meublé et équipé (meubles et électro-ménagers neuf de moins d'un an), parfait pour une occupation immédiate.

Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques minutes des autoroutes, des parcs, et d'une variété de commerces tels que bars, restaurants, supermarchés, et institutions financières.

Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du CEGEP, tandis que les amateurs de sport et de bien-être bénéficieront d'un accès facile à un centre sportif et à un gym. Avec son emplacement privilégié avec accès direct à la piste cyclable Estrienne/La Granbyenne et se trouvant à quelques pas du Lac Boivin.

Ce condo est équipé d'un aspirateur central, de rideaux et de stores, ajoutant une touche de confort et de praticité à votre quotidien. Avec deux places de stationnement extérieur, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement qui combine harmonieusement confort moderne et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
374 900 $
Évaluation municipale
310 000 $
Année de construction
2019
Nombre de stationnement extérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 12' 7" (3,99 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 10" (3,81 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 2" (1,98 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 9" (3,84 m x 3,89 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 10" (3,86 m x 3,91 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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374 900 $

Condo à vendre

101-47, rue Lemieux Granby Estrie

N° 1134371

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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