Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement idéal, niché au troisième étage d'un immeuble de 12 unités. Ce condo de 1 133 pi², construit en 2006, offre deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

La propriété est certifiée Novoclimat, garantissant une efficacité énergétique supérieure et un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain est magnifiquement paysagé, bordé d'une haie et équipé d'un système d'arrosage, offrant un cadre extérieur agréable.

Profitez de la commodité d'un garage intégré, simple et souterrain, avec un espace extérieur, répondant à tous vos besoins de stationnement. Situé dans un secteur paisible, cette copropriété divise bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et est à proximité des transports en commun, des parcs, et de nombreux commerces tels que des restaurants, supermarchés et pharmacies.

Les familles apprécieront la proximité des établissements d'enseignement, incluant un cégep, une école primaire et une école secondaire. Pour les loisirs, vous trouverez une bibliothèque, un centre sportif, des pistes cyclables et pédestres et un golf à quelques minutes. De plus, un hôpital est facilement accessible pour vos besoins de santé.

Très bien entretenu, plusieurs améliorations ont été apportées à la salle de bain en 2023 :

• pose d'un aéroconvecteur
• bain autoportant 54 po
• Robinetterie de bain
• drain de douche, douche-téléphone sur barre 3 jets 2023, douche en coin 36 po, porte de douche
• 2 lavabos style vasque et drains
• céramique douche
• plancher céramique
• moulures
• comptoirs
• portes et façades des tiroirs
• luminaires

Cuisine 2023 :

• évier double en acier inoxydable
• robinetterie en acier inoxydable
• Ajout d'un "Lazy Susan" en coin

De plus :

• Thermopompe 2024
• réservoir d'eau chaude 2025
• portes de garde-robe dans l'entrée remplacées en 2023
• toiture 2024
• O'Jee dans le salon, salle à manger, cuisine, corridor et chambre principale 

INCLUS : Stores, thermopompe, échangeur d'air, installation de balayeuse centrale, luminaires-ventilateurs au plafond dans les 2 chambres, système de détection de fuites d'eau, tringles à rideaux là où installées.

Endroit idéal pour retraités ou semi-retraités avec ascenseur et système d'interphone. Condo non-fumeur dans les parties privatives et communes

Chats et chiens acceptés sous certaines conditions.

Ce syndicat de copropriété est conforme avec les lois 13 et 31, une inspection avec étude du fonds de prévoyance a été produite. Le carnet d'entretien a été mis en place et est suivi selon les recommandations. C'est une autogestion saine avec un bon fonds de prévoyance.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Ce condo est une perle rare à Granby avec son garage intérieur et sa situation géographique près de tous les services.