3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 951 pi² (88.35 m²)
Taille du terrain 4 160 pi² (386.48 m²)

Remarques du proprio

Unique sur le marché, jumelé de plain-pied moderne dans un secteur résidentiel très paisible et vivant. La cour arrière verdoyante offre une intimité totale puisqu'elle est entourée de haies de cèdres matures. Situé devant un terrain boisé protégé (donc sans voisins à l'avant), son orientation plein sud vous offrira une luminosité incomparable du matin jusqu'au soir. Maison habitée avec amour depuis les 8 dernières années, un véritable clé en main! 

À moins de 10 minutes de voiture du centre-ville, des Galeries, de l'autoroute et autres artères principales, le quartier compte un splendide parc boisé ainsi que des jeux d'eau et plusieurs garderies en milieu familial. 

Rez-de-chaussée

Entrée en ardoise avec garde-robe. L'aire ouverte du rez-de-chaussée vous offre une aire de vie idéale pour recevoir devant le foyer au gaz propane ou dans la salle à manger lumineuse. La cuisine bien pensée avec ses armoires à ouverture verticale facilite l'accessibilité et le rangement. Aussi sur cet étage, la chambre des maîtres située à l'arrière, une deuxième chambre et la salle de bain avec bain séparé et grande douche de céramique.

Sous-sol

Le sous-sol vous offre une grande aire ouverte donnant sur une zone cinéma maison (projecteur et toile de 115" diagonale inclus). Une 3e chambre au sous-sol est présente avec possibilité de faire une 4e chambre dans l'aire ouverte. Une salle de bain complète (douche, toilette, lavabo) y est adjacente.

Non montré sur les photos, vous retrouverez la salle mécanique avec un réfrigérateur (inclus) et des étagères de rangement. Un deuxième espace de rangement est intelligemment intégré sous les escaliers. 

Inclusions

Four à induction et convection, réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), lave-vaisselle, foyer au gaz propane, unité murale de climatisation et chauffage, thermostats électroniques, luminaires, toile dans les deux chambres, échangeur d'air, aspirateur central, cabanon, gazebo du patio, système d'arrosage automatique, projecteur cinéma maison et toile. 

Prise de possession flexible entre mi-janvier et mi-mars 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
Évaluation municipale
206 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 10" (2,64 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' 3" (2,77 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 6" (2,13 m x 1,37 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 10' 9" (2,67 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 12' 4" (3,4 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 24' 2" (4,14 m x 7,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 8' 9" (2,62 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 9' 10" (3,3 m x 3 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 21' (3,91 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' 7" (2,74 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 17' 8" x 45' (5,38 m x 13,72 m)
Plancher : Autre

Jumelé

Granby Estrie

N° 844514

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J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Raphael a épargné plus de 14 000 $*

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