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4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 4 293 pi² (398.83 m²)

Remarques du proprio

Locataires occupants : 50 ans et plus

Rénovations :

  • Plusieurs fenêtres et portes ont été remplacées au cours des années 2005, 2007, 2014, 2015.
  • Toiture 2005 en membrane élastomère.
  • Les galeries avant en Trex et fibre de verre (2008 et 2011), et sur le côté gauche, en fibre de verre (2014).
  • Quelques revêtements de plancher et appareils de plomberie et de cuisine ont été remplacés, ainsi que les chauffe-eaux des appartements 42-44 en 2019 et appartement 38-40 en 2020).

Description :

  • Quadruple bien situé, près des service au centre-ville, bien éclairé avec installation laveuse, sécheuse.
  • Grandes galeries avant sur les 2 étages et une autre à l'arrière au rez-de-chaussée.
  • Superficie habitable 2 195 pc 
  •  grands espaces de rangements au sous-sol, superficie de 1098 pc

Les dimensions des pièces pourront être fournies sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
320 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
47.51x44.82 pi (14.48x13.66 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
55 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
213 000 $
Année de taxation
2022
3 1/2
4
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,62 $
223,45 $
Taxes municipales
326,70 $
3 920,43 $
Frais de maintenance
46,83 $
562,00 $
Assurances
198,20 $
2 378,38 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 793,00 $
21 516,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

320 000 $

Quadruplex à vendre

38-40-42-44, rue Phoenix

Granby Estrie

N° 1028649

Avec revenus
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450-577-4772
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