2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 030 pi² (95,69 m²)
Taille du terrain 95x163 pi (28,96x49,68 m)

Remarques du proprio

Le meilleur des 2 mondes ! Se sentir comme au chalet à la maison !

Lumineuse et chaleureuse, cette propriété au bord du Lac-Drolet vous offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une belle aire ouverte cuisine/salle à manger/salon ! La salle de bain vous offre également une grande douche en céramique ! De plus, une grande fenestration orientée plein sud vous offre la magnifique vue sur le lac.

Située à 28 km du Lac-Mégantic, la maison possède un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres matures et accessible par un chemin sans issue

À proximité se trouve la Maison du Granit avec un belvédère se rendant au sommet ainsi que de nombreux sentiers pédestres. 2 parcs nationaux (Parc du Mont Mégantic et Parc Frontenac) vous offrent de multiples activités (camping, kayak, golf, Astrolab, etc.)

Plusieurs rénovations récentes : Installation septique (Eco Flow), toiture, gouttières, ajout d'un portique, rénovation du patio, mise à niveau du système de chauffage radiant (changement du glycol), rénovation de la salle de bain, installation d'un comptoir en quartz.

Parfait pour votre lieu de retraite ou comme habitation secondaire, cette propriété quatre saisons vous charmera ! 

Venez nous visiter ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
250 000 $
Dimensions du bâtiment
700 pi² (65,03 m²)
Évaluation municipale
182 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 10' 9" (4,14 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 17' (1,98 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 9' 3" (5,77 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' 8" (2,29 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 11" x 10' 6" (5,77 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 12' 6" (3,3 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 7' 6" (3,96 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
178,41 $
2 140,90 $
Taxes scolaires
24,24 $
290,89 $
Électricité
135,83 $
1 630,00 $
Assurances
38,49 $
461,90 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

250 000 $

Chalet à vendre

199, chemin Boulet

Lac-Drolet Estrie

N° 859946

Bord de l'eau
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