Située dans le quartier "Au bercail", à l'entrée de la ville de Lac-Mégantic, cette magnifique maison de plain-pied (isolée) entièrement rénovée, au goût du jour et clé en main saura vous séduire dès votre entrée.

Toujours entretenue avec soins et ayant subie de nombreuses améliorations au fil des ans, cette propriété chaleureuse vous offre un milieu de vie sécuritaire, paisible et familial, à proximité des services essentiels (hôpital, commerces, école secondaire, épicerie, etc.). Adossé à un espace boisé meublé d'arbres matures, ce terrain de 7181pi² vous offre une belle intimité et différentes possibilités.

Travaux effectués:

Depuis son acquisition en 2014, l'ensemble des pièces intérieures ont été refaites à neuf avec des matériaux de qualité et intemporels, avec un grand soucis du détail et tous les travaux électriques, de plomberie, de carrelage, etc. ont été réalisés par des entrepreneurs d'expérience.

2014 - Rénovation du rez-de-chaussée:

• Remplacement de tous les revêtements de plancher : installation d'un plancher de bois franc uniforme sur l'ensemble de l'étage et pose de céramique chauffante dans la cuisine / salle à manger
• Réaménagement de la cuisine / Salle à manger / Salon
• Remplacement de tous les appareils de chauffage (plinthes et thermostats)
• Amélioration de l'isolation de l'entre-toit

2016 - Rénovation complète de la salle de bain principale

• Ajout d'une douche indépendante en céramique
• Installation d'un revêtement de plancher en céramique chauffante
• Remplacement de l'ensemble des armoires de rangement et vanité
• Remplacement des accessoires de plomberie

2018 à 2021 - Aménagement et finition du sous-sol

• Amélioration de l'isolation des murs de fondation
• Remplacement des fenêtres
• Aménagement d'une salle de bain complète
  • avec espace laveuse-sécheuse dissimulées
  • avec plancher en céramique chauffante
• Aménagement de la salle familiale avec salon et espace jeux
• Ajout d'un atelier pouvant facilement être transformé en bureau ou en petite chambre
• Rénovation de la 3e chambre
• Remplacement du poêle à bois et de sa cheminée
• Mise à jour des installations électriques + Ajout d'un branchement pour une génératrice
• Remplacement de l'échangeur d'air

2023 - Améliorations extérieures et finition intérieure:

• Nouvelle toiture en bardeaux d'asphalte
• Remplacement de l'escalier existant menant au sous-sol par un escalier en bois franc agencé aux planchers
• Rafraichissement du balcon avant et de la terrasse arrière
• Remplacement du cabanon

Cette propriété vous offre donc la possibilité d'emménager et de vous y déposer dans un bref délai d'occupation, sans travaux ni soucis.

Précisions de vente:

• L'inclusion, en partie ou en totalité, des appareils électroménagers, du mobilier et de la décoration est envisageable et à discuter, mais en sus du prix de vente annoncé.
• Date de prise de possession flexible et à discuter.
• Les visites s'effectueront uniquement de fin de semaine.
  • La fourniture d'une preuve de préapprobation hypothécaire est demandée avant la visite.
• Vente de succession: Vendue telle que vue, sans garantie légale.