2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 644 pi² (152,73 m²)
Taille du terrain 8 500 pi² (789,68 m²)

Remarques du proprio

Ravissant BUNGALOW construit en 2005, situé à la Place Lestage. Site paisible avec services d'aqueduc/égout. Accès au Lac Memphrémagog avec possibilité de mouillage. Plage privée.

L'extérieur de la propriété est en bois (Maibec) repeint en 2017. Toiture refaite 2019.

Garage simple intégré (25 x 15) chauffé (plancher radiant), escalier menant au sous-sol. Cuve de lavage et armoires. Porte de garage électrique, porte d'entrée en façade et porte latérale. Allée asphalté pour 4 voitures.

Rez-de-chaussée: Grande cuisine avec un immense îlot incluant un évier et le coin repas. Un deuxième évier double à la fenêtre de la cuisine. Armoires en érable. Aire ouverte sur la salle à dîner avec grande fenestration, la porte patio donne sur une véranda 3 saisons avec chauffage.

Salon avec foyer au gaz.

Chambre principale avec deux grands garde-robes. 

Salle de bain principale, grande baignoire pour deux, douche en céramique avec deux pommeaux de douche thermostatique. Maquilleuse avec chaise. 

Salle de lavage incluant armoire et comptoir pour le pliage de linges.

Escalier en merisier menant au sous-sol.

Sous-sol fini. Grande salle familiale avec fenêtre. Espace atelier avec trois fenêtres et grand garde-robe le tout pouvant être converti en une troisième chambre. Salle de bain avec douche vitrée et fenêtre.

Chambre secondaire avec garde-robe. Grande salle servant de rangement avec escalier donnant accès au garage.

La maison en entier incluant le garage sont chauffés par un système radiant.

INCLUSIONS:

FIXTURES

  • Tous les luminaires (fixe)
  • Rideaux avec pôles et stores

GARAGE

  • Armoires et réfrigérateur

AUTRES

  • Balayeuse centrale avec accessoires
  • Échangeur d'air
  • Climatiseur
  • Broyeur à déchets
  • Chauffage de la véranda avec télécommande
  • Ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande.

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Accès au lac
Prix demandé
419 000 $
Dimensions du bâtiment
2 058 pi² (191,19 m²)
Évaluation municipale
357 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Moulures au plafond
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' 7" (4,01 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' 6" x 25' (8,38 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' 10" (3,51 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' (3,28 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 8" x 14' 4" (5,69 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 12' 6" (5,41 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
273,69 $
3 284,29 $
Taxes scolaires
41,75 $
500,98 $
Électricité
223,67 $
2 684,04 $
Assurances
92,56 $
1 110,71 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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